购买新房要交哪些税

买新有新房的好处,有**潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.要买好一套房有以下见几个关键点:1、要多看，以**快的速度了解市场2|、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商以下一些资料你可以参考。买二房要注意的事项：买二房签合同要注意的事项:1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。3首期要在中介方或银行托管，还有首期到位的时间一定算好，不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。4：收楼时间一定要清楚。5、确认自已该交的交易税费6，看清并理解备注的内肉。商业银行按揭贷款利实行的是**低限制政策：即商业贷款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。没有上限，中国是大陆统一样的。。一般来讲。在买第一套房子贷款时享受**低优惠利率。即月利0.459%。第二套就要看银行和你的信誉

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1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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新楼盘带装修，交楼后多久可以入住新房装修好后，需要通风放置5-6个时间入住。。。我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）因为新房家里装修完后是有甲醛气味，是有害身体健康的，新房家里装修完，所以婴儿需要通风放置5-6个月时间。（因为婴儿的身体抵抗能远不能和成年人相比的）如果尽快入住的话，建议采取以下措施进行治理：1、物理法去除甲醛活性炭属物理吸附，像活性炭、纳米活矿石、竹炭这种，很安全，对人体无害。2、植物去除法根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。像芦荟、吊兰、绿萝、虎皮兰、一叶兰、常春藤这些。（芦荟是新房装修除味非常的好手呢）3、清水吸收法新房装修除味时在新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等，不仅可以吸收室内残留的异味，而且水分蒸发还可以保护墙顶涂料面。新房装修除味之清水吸收法不仅简单方便而且经济实惠，但清水需每天换两次。这样成年人就可以在40-60天天入住了。（婴儿，孕妇除外，需要80-100天时间 ）

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新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。

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买新房需要交的税费如下：1.印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。2.公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。3.律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。4.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。5.契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。6.申办产权税费：房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）房屋所有权证：5元/件房屋所有权证印花税：5元/件国有土地所有证：20元/件

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