2017房产新政

2017年的房产新政策有这些：①限购。当前城市房价上涨速度较快，需通过加快推进保障房建设，增加住房供给，采取限购行政措施以及经济政策，抑制不合理的投机性需求，限制房价上涨。②增加土地供应。增加一线城市的土地供应面积，城市房价上升快，为防止异常交易推高房价，城市地方政府需要调控。③整治“首付贷”。央行会同有关部门一起，开始专项整治活动，对房地产中介机构，开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资等信贷政策的行为。④房地产税立法。在上海，重庆试点的房产税改革，房地产税制度的出台只是时间问题，以“去库存”为主的楼市调控基调下，房产税的出现就成为了趋势，会在更多的城市当中推广。

1、契税新政策2016，90,4平方的契税=90.4*1.5%*单价=1.356*单价　　2、2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

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暂时税费还没有变动，现在有营业税，个人所得税。交易手续费，契税。新的税种比如说物业税还有增值税还没有出来。农村户口买房不受影响的。

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房主:5.6个点的营业税 1个点的个税客户:3个点的契税

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以家庭为单位，青岛本地户口 可以买2套房子，一手房税费：首次购房契税1.5% 2二次购房契税3%。

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