忽略买房“不利因素”，99.9%人都踩坑

对于商业别墅的缺点来说，主要是因为属于商业用地，所以对比于民用别墅来讲，只有40年的产权，而且相对来讲生活当中所用到的水电都属于商业标准，而且如果是商业用地的话，也没有办法进行落户。正常家庭居住的人来说有一定的弊端存在。除此之外，如果采取的是贷款购买的方式，针对于商业别墅银行给予的贷款期时间会比较短，**长也只能贷款10年，而今所付的**比例也会比较高。但是商业别墅还是有一定好处的，比如说商业别墅一般处于都是该市区的商业中心，无论是交通还是人流量都比较大，如果用于出租的话有一定的投资。此外在商业区内交通也便利，对于出行还是周边生活配套设施也都非常完善，经济条件允许的话，购买商业别墅在居住上会十分舒服。

据说有农药厂因素，但早就搬走了，政府都说没问题

售楼隐瞒不利因素能退房的，开发商隐瞒了不利的因素，特别是在合同当中，对于这方面有明文规定，已经处于欺诈行为，可以和对方解除合同，退还房产，如果协商不成的话，可以向法院提起诉讼。除了隐瞒不利的因素之外，如果开发商没有取得商品房预售许可证、提供了虚假的商品房预售许可证、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实这几种情况之下都是可以要求退房的，并且要返还房款和利息，并且给予相应的补偿。购买房屋时应该要注意些什么1、无论是购买新房还是购买二手房，都要弄清楚房屋的产权归属，如果产权不清晰的话，是不能够购买的。2、打算购买新房的话，要提前了解一下开发商的信誉，看看之前所建造的楼盘是否能够按时交付，质量如何。3、购买房屋时要考虑好现实情况和自己的家庭特点，要给未来留有余地。4、房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。5、在签署合约的时候应该明确所需要承担的责任和义务，特别是在一些容易产生纠纷的事情上，要做好规定。6、详细了解物业管理的范围及收费标准、办法。

金隅昆泰云筑不利因素： 距离京津城际铁路和京沪高速太近，会有部分噪音影响。

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天津爱情缤纷里有延期的可能，一期延期两个月后交付；其次，项目位置距离地铁太近，也有可能产生噪音影响，所以买房前要好好考察。