对于商业别墅的缺点来说，主要是因为属于商业用地，所以对比于民用别墅来讲，只有40年的产权，而且相对来讲生活当中所用到的水电都属于商业标准，而且如果是商业用地的话，也没有办法进行落户。正常家庭居住的人来说有一定的弊端存在。除此之外，如果采取的是贷款购买的方式，针对于商业别墅银行给予的贷款期时间会比较短，**长也只能贷款10年，而今所付的**比例也会比较高。但是商业别墅还是有一定好处的，比如说商业别墅一般处于都是该市区的商业中心，无论是交通还是人流量都比较大，如果用于出租的话有一定的投资。此外在商业区内交通也便利，对于出行还是周边生活配套设施也都非常完善，经济条件允许的话，购买商业别墅在居住上会十分舒服。
问：是否对买方会造成不利因素？
137****8863 | 2014-03-27 10:18:39
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132****0388 让他另外7。5万从新开收据，就是合同款的钱和7。5万分开开收据，其他没有什么，现在就看你们的买卖又没有完成，如果完成了这些就不是问题了，如果没有完成，那么如果合同终止，对房可能只会按照合同价款作为赔偿。这就是对你不安全的地方。
如果你的买卖还没有结束，**好要求他做一个补充条款，把7。5万做成装修补贴房倒合同的补充条款 2014-03-29 18:09:11 -
147****6158 做低房价只是为了避税,这个只需要在合同上补一下就可以. 2014-03-29 10:28:30
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147****8119 在温江这边一直都是过户当天就付清全款，后面房东也不需要到场 2014-03-29 09:55:00
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146****9215 避税本身就不保险。以你目前的情况**好的办法就是将这7.5万元以装修补偿费、搬家补偿费等名目单独开具收据。 2014-03-28 22:27:10
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131****4707 您好，7.5万可以写成装修款！让中介给补一下就可以！补完了就没有问题，现在就要让中介去补！这样就合理了！ 2014-03-28 11:52:50
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149****7574 这个确定不算违约行为。这个一般在合同当中都应该注明，在不可抗力因素下非卖方意愿而造成的交易不顺利或者延迟交货，不作为卖方责任。
如果没在合同当中写明，碰到无理的买家可能会有点纠纷或者会要出一部分赔偿金、 2014-03-28 11:34:22 -
148****6208 简单来说，主要有两个方面的条款：1。客检证：要求出口商完成货物准备后，由进口商来进行出货前检验，并由进口商（或其指定的第三方）签发检验合格证明。
取得此证明后，才能安排出货。2。货代：由进口商指定货代按照进口商的指令租船订仓（如果进口商不订仓，出口商货物备妥也出不了，可能误交期）。
归根结底，所有可能提出的条款，都只是一个目的，将主动权掌握在进口商自己手中，在需要的时候能够拖延时间，影响到出口商不能按时出货，造成事实上的交期延误。 2014-03-28 11:17:39 -
144****9575 只要过完户后，其他的杂费缴纳清，达到一般的收楼标准就OK了，基本的话也没有什么不利的。不过我个人建议，还是脱他等等比较安全，保障，毕竟买房子马虎不得，要不就从新签一份协议，等过了户收完楼后在把钱会给他。 2014-03-28 09:09:53
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