读者马女士问：我和房主签署了定金合同，但是因为当天我没有带定金，所以就没有交付，过了两天房主认为自己房子卖便宜了，不想卖给我了，房主应支付我违约金吗？ 律师解答：定金合同是一种实践性合同，必须实际交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情况下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的约束，所以房主有权不出售房屋给您。
房贷加点所有人都是一样的吗？
154****1841 | 2022-05-19 18:02:59
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154****8151 贷款买房最重要的就是房贷利率，对于购房者来说利率就决定了购房成本，利率由基准利率和加点所得。基准利率是央行调整的，加点由银行设定。房贷加点不是所有人都是一样的，不同时间、不同银行、不同的个人资质都会让加点有差异，不过加点在办好房贷以后就是不会变的了，如果加点太高的话还是有点吃亏的。
建议在办理房贷的时候多看看，不过也不要错失了购房的机会。 2022-05-19 18:02:59
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问 共有人变更所有人答
去房管局，把两个人的名字变更成一个人的，不用多少钱的。
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您好！房产所有人就是将来房产证上登记的所有者的姓名，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻双方共通拥有房屋的产权。房产所有人和房主意思相同。谢谢阅读！首先要通过过户公证，可请公证处的人到现场办公，之后你拿上公证书带上你母亲亲笔写的授权委托书和她的身份证到房产部门办就行了
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当人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，月供金额也就随之调整。
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如果有对本人或家庭名下房产信息进行查询的需求，市国土房产局可提供查询结果证明。委托他人办理的也需提供申请人及其家庭成员的身份证明，包括申请人及其配偶身份证、结婚证、未成年子女户口簿原件及复印件。同时，提供经申请范围内成年人签字确认的手写委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。委托人需持有受托人的产权证、身份证原件、受托人手写委托书，以及委托人本人身份证原件等材料，方可查询受托人产权证所记载的房屋信息。
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