公积金必须是买房后才能贷款吗？

公积金并不是只能用于购买房屋，还可以用于翻新或者是装修房屋，如果房屋是租用的，那么每个月的房租超过了家庭工资收入，并且影响了日常的开销时，也可以申请提取公积金来补贴房屋。公积金贷款的优势是比较多的，主要表现在以下三个方面：①公积金贷款利率比较低。这也就意味着所偿还的利息是要低于商业贷款偿还的利息，而且公积金贷款也是一种政策性贷款，有一定的保障性质在其中。②所产生的利息可以抵扣个人所得税。偿还的贷款利息可以从个人的工资以及工资收入的应纳税收入中进行扣除。③提前还款规定比较宽松。如果想要提前还款，那么只需要提前偿还一部分符合相关条件以及资料的时候，就可以顺利的办理，但是如果是商业贷款提前还款，通常要收违约金。

呵呵,其实你可以通过担保公司担保的。国家政策就是这样。银行为规避风险,担保公司与银行之间的合作关系,降低风险,而且银行和担保公司双方都能受益,所以现在银行住房贷款多与担保公司共同完成住房公积金贷款的业务。如果你不找担保公司,那就得找担保人了

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公积金不一定是买房才能够提取，如果交存者，除了买房之外，用于自有住房的装修，租房或者是重大疾病的治疗，也都能够把住房账户当中的钱提取出来，总体而言，只要满足提取的条件，即便是不买房也是可以把账户当中余额提取的，还有一些人本身有房，而且也不需要贷款，平时也没有什么用的话，可以等到退休的时候一次性把公积金提取出来。想要提取住房公积金，需要职工先向本单位提出申请，而且携带相应的证明材料，到当地的住房公积金中心去办理，相关的部门会对个人的材料进行审批和录入，在符合条件的情况之下才会通知个人去进行下一步的办理，携带住房公积金中心转账凭证，可以等待一周左右的时间，公积金中心就会把申请的公积金转账到单位的基本结算账户当中，凭借着转账证明可以由单位取出支付给职工。

公积金出了买房之外还有六种用途，详细情况如下：用途一：购房不贷款购房可一次性提取公积金；商业贷款购房可提取公积金用于**；商业贷款购房可提取公积金偿还本息；公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二：建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。用途三：租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租.用途四：父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。用途五：销户可提取全部余额离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。用途六：纳入低保特困可提取职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。用途七：治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

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一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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