公积金贷款必须买房才能用吗

公积金买房需要注意事项：首先，在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。然后要准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，免得临阵乱了手脚。

公积金不一定是买房才能够提取，如果交存者，除了买房之外，用于自有住房的装修，租房或者是重大疾病的治疗，也都能够把住房账户当中的钱提取出来，总体而言，只要满足提取的条件，即便是不买房也是可以把账户当中余额提取的，还有一些人本身有房，而且也不需要贷款，平时也没有什么用的话，可以等到退休的时候一次性把公积金提取出来。想要提取住房公积金，需要职工先向本单位提出申请，而且携带相应的证明材料，到当地的住房公积金中心去办理，相关的部门会对个人的材料进行审批和录入，在符合条件的情况之下才会通知个人去进行下一步的办理，携带住房公积金中心转账凭证，可以等待一周左右的时间，公积金中心就会把申请的公积金转账到单位的基本结算账户当中，凭借着转账证明可以由单位取出支付给职工。

想要使用住房公积金贷款买房，首先要明确自己是否具备要使用公积金贷款的资格，因为对于绝大多数的人来说，自己没有交纳公积金的话，是不能够使用住房公积金贷款的，比如农村户口就不能够使用住房公积金贷款，除此之外所在城市也得具备有能够购房的资格，因为一些外地户籍的人需要有1到2年社保缴费记录才能够购房。在明确自己已经符合条件的情况之下，可以到当地的公积金中心发起贷款申请提交相应的资料之后，住房公积金中心会对贷款进行审批，通过审批之后会通过借款人到住房公积金中心办理贷款的，合约签订之后，由住房公积金发放贷款，现在大多数的贷款都是20年期，如果条件符合的话可以延长到30年，而且住房公积金贷款的利息比较便宜，能用的话还是尽量要使用住房公积金贷款。

住房公积金可以异地贷款买房。2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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一、住房公积金贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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