根据《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》规定:申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年,因此,公积金贷款一定要缴存满1年才可以申请。
全部3个回答 >怎么才能公积金贷款? 公积金必须缴纳一年才能贷款吗?
155****8816 | 2019-05-07 17:36:44
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144****5085 一、住房公积金贷款流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 2019-05-07 17:37:00 -
141****2591 国家没有对这个有强制规定,具体要看当地的公积金中心规定,以深圳市为例,深圳市需要缴满6个月,具体如下:
《深圳市住房公积金贷款管理规定》
第九条 职工购买保障性住房、人才住房和商品住房(住宅类,下同)申请普通公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
(一)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
(二)申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女,下同)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录;
(四)申请人已按规定支付购房**款;
(五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(六)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;
(七)符合公积金管委会规定的其他条件。 2019-05-07 17:36:55 -
151****8692 在广州缴纳住房公积金的小伙伴们注意啦
昨天刚刚发布的公积金新政策
以后
这些人不用再依靠单位了
自己也可以交公积金了
还能享受低利率公积金贷款!
跟着印象君一起看看具体的变化吧
哪几类人员可以用个人名义缴纳公积金
首先要清楚的是
自己交公积金有年龄方面的限制哦
必须是年满十六周岁并且未达到法定退休年龄
具体哪些人可以申请呢 2019-05-07 17:36:49
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没有这个规定。
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公积金并不是只能用于购买房屋,还可以用于翻新或者是装修房屋,如果房屋是租用的,那么每个月的房租超过了家庭工资收入,并且影响了日常的开销时,也可以申请提取公积金来补贴房屋。公积金贷款的优势是比较多的,主要表现在以下三个方面:①公积金贷款利率比较低。这也就意味着所偿还的利息是要低于商业贷款偿还的利息,而且公积金贷款也是一种政策性贷款,有一定的保障性质在其中。②所产生的利息可以抵扣个人所得税。偿还的贷款利息可以从个人的工资以及工资收入的应纳税收入中进行扣除。③提前还款规定比较宽松。如果想要提前还款,那么只需要提前偿还一部分符合相关条件以及资料的时候,就可以顺利的办理,但是如果是商业贷款提前还款,通常要收违约金。
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公积金缴纳6至12个月以上贷款买房没问题,具体情况需要根据所在城市确定,像上海、广州、深圳等城市要求公积金缴存6个月上才可以申请,像长沙,要求公积金连续缴存1年以上才能贷款。贷款买房需要注意:①较好不要签订“连带违约条款”。一定要签或者已经签订了类似条款的购房者,要注意还款的及时等情况,避免由于个人在还款等方面出现违约,导致开发商回购的情况出现。②履行还款义务,避免银行提前收回贷款。借款人应按照借款合同约定的还款时间履行自身的义务,实在需要提前还款,要提前做好相关的工作,避免造成损失。③出租抵押房,要履行告知义务。按揭贷款购买的住房,在贷款期间出租,要将房屋正在返还贷款,已抵押事实告知承租人。
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公积金买房需要注意事项:首先,在申请公积金贷款前,一定要正确评估自己的购房借贷能力,做好万全的准备。然后要准备好贷款材料,不管是商品房还是二手房,或是单位集资建房,都要弄明白具体所需哪些材料,免得临阵乱了手脚。