复式楼好不好 有什么特点

复式楼也叫复式住宅，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，上层供休息睡眠和贮藏用。

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这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。所谓底层复式是指普通楼房第一层另加一层地下楼层。其中可分大致三类：一是两层同布局同面积，相当于两层底楼；二是两层同面积，但-1层为同面积地下室，未作隔断，业主自己再加工；三是第一层另加一个较小面积的地下室。底层复式一般都有个下探的前院，并带简易楼梯。底层复式具有空间更大、个性彰显、出入便利等特点，适合喜欢花草、宠物、烧烤等人士居住，当然也适合不爱爬楼的老人或其他人士居住。但是，底层复式的缺陷也很明显：湿气较重、光线不足、蚊虫袭扰、噪音较多、坠物隐患、雨天积水、雪天积雪、尘土飞杨等等，这都需要购房者慎重考虑。所谓中间复式是指楼房中间楼层中任意2-3层组成的一户房产，一般为上下同布局同面积。中间复式的特点是空间巨大、上下对称、安排灵活等，适合多口之家。不过，中间复式上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，上怕人扰己，下怕己扰人，确实有点忐忑不安哦。所谓顶层复式是指楼房**高层另加超高层形成的一户房产。其中可分几种：如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。

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好，可以看美景，不好就是受潮

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与同样面积大小的平层相比,它的利用率更高,可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。

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多层复式楼，是在不超过八层的楼里面相邻上下两层连体住宅高层复式楼，是在不低于八层的楼里面相邻上下两层连体住宅买复式好，和父母住也不会互相影响，一对夫妇住一层。如果是顶楼的话，还可以养鱼种花。

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