买房没入住要交物业费吗

即便是没有入住的房子其实也是要缴纳物业费的，因为按照现在国家对于物业管理的相关条例，只要房屋在交房之后，所产生的任何物业费用都是由业主自行承担，在没有交房之前是由开发商进行承担的，所以即便是没有入住，哪怕是没有装修也不影响正常交物业费，因为物业公司已经按照约定为业主提供了相关的服务，物业公司面对的是整个小区的业主，不能够因为单个业主没有入住就停止提供服务，所以业主也需要履行自己的交费义务。对于没有入住的房子要缴纳物业费，现在有一些地区可以和物业公司进行协商，少交一部分的物业费，但不是作为不交物业费的理由，大多数的物业公司可以减免30%的物业费，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物业公司进行协商。

房子没装修没入住要交物业费，只要已经完成交房手续的房子，无论是否装修都需要按时缴纳物业费用。根据我国物业管理条例的相关规定，对于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。但如果已经交房完成，则是由物业使用人来缴纳物业费用。所以只要和开发商完成交房手续，就一定要按时缴纳物业费。物业费用的缴纳时间和缴纳的费用需要提前在物业服务合同当中进行约定。长时间空置的房屋可以和开发商进行协商，在一些城市当中长时间空置的房屋，可以按照70%的标准收取物业费，但房屋不居住并不是不交物业费的理由，因为房屋即便是空置，并没有影响物业管理公司对于房屋提供物业服务，所以还是需要按时支付相应的费用。

需要交，只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。还有在北方一定要提前去供暖公司办理停暖业务，要不一样视为供暖，收取一样的费用。

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买了新房。在你接房之后就会收取物管费。如果你没有住进去一般收取半价

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物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.业主是否收房不影响物业费的交纳.建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

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