公积金少能贷款买房吗？

住房公积金少也是可以贷款买房的，只是公积金的余额比较少，那么可能会使贷款出来的额度比较低，目前来看，公积金贷款的额度通常是余额的一定倍数，即便是贷款额度比较低，超出的部分也可以通过商业贷款来补齐。住房公积金贷款买房的流程：①向所在城市的公积金管理中心提交贷款申请以及相关的资料。②当公积金管理中心收到贷款申请之后，会对于贷款人的资格以及贷款期限等相关内容进行审核，并且提出相应的意见。③通过审查之后就会收到贷款银行的通知，这时候按照规定的时间携带身份证以及银行账号等相关资料与银行办理贷款合同的手续。④当办理完抵押登记手续之后，贷款合同也会随之生效，这时候按照约定的日期将贷款转入指定的账户即可。？

能贷，余额的乘以20倍

全部8个回答 >

听朋友说，公积金余额少可以办组合贷。就是公积金贷一部分，剩下的用商业贷款。这样利率低，贷的款也多。不过具体还得问银行，看自己的情况适合哪种贷款。

全部5个回答 >

可以公积金贷款买房，但是需要满足条件才行。所以，并不是只要有缴存公积金，就一定能用。①根据公积金贷款要求购房者要有公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上，另外还需要信用良好，有偿还贷款的能力。②需个人与所在单位必须连续缴纳公积金满一年，需借款人购买的是经济适用住房，具有城镇常住户口，具有稳定的职业，有偿还贷款的能力，具有购买住房的合同。③借款人同意与开发商签订的合同，房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权，作为偿还的保证。④有支付不低于购房所需资金30%的能力。⑤贷款人规定的条件。公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出决定，并通知申请人。准予贷款的，需要到银行办理贷款手续。

这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧，按2015年6月28日**新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

全部4个回答 >