当然有区别,专用合同纸上有水印的‘上海市网上合同备案专用纸’
全部3个回答 >银行要求签空白合同是否违法?
157****2630 | 2022-05-19 17:57:31
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137****8931 签空白合同不违法,我国目前还没有明确的法律条文规定签订空白合同是违法行为。但合同作为双方当事人协商一致达成的合意协议,依法签订成立后其对双方都具有法律约束力,为了更好保障自身的权利和履行的义务,避免发生不必要的纠纷,请尽量不要签订空白合同。 2022-05-19 17:57:31
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如果房产证已经办理,那卖房的时候是必须出具房产证的,若房产证在银行抵押拿不出来,那也要提供银行贷款相关证明材料的。但是像一些经济适用房,或者公房,需要提供一下购房合同佐证一下房屋性质,购买渠道之类。
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问 合同是否有效?答
合同有效。给你个网址你参考下:
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这个你不用担心,中介公司都有格式合同的,把一般二手房买卖的重要情况都写清楚的,只是有一些特殊情况的话可以要求中介加上去就可以了。在中介交易二手房就是要有保障些,中介属于第三方,中立方不会偏袒任何一方的。
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问 卖房合同是否有效答
你的问题有些糊涂,到底你是买房,还是卖房?怎么一会对方付预付款,一会还要你拿到房产证?难道你卖的房子没有房产证吗?你**后的提问又说自己不想买了。真乱。不过不要紧,不管是你买还是你卖,道理都一样。除了附有生效时间或生效条件的合同,一经签订,就会立刻生效。合同生效是什么含义?就是该合同对双方都具有约束力,双方都必须按照合同的约定去办,谁不按约定去办,就是违约,就要承担相应的违约责任。那么好了,大前提有了。再看你的情况。你们的合同已经双方签字,中介应当也在上签字,那么卖房合同已经成立并生效。三方都应当按照合同的要求,履行各自的义务。如果你是出卖方,楼主你的义务就是按约定收取房款和交付房屋,你反悔,就要承担违约责任。至于是不是支付违约金,这要看你们得合同如何约定,如果约定支付违约金,你必须支付。如果没有约定违约金,那么由此给对方造成损失的,你也要赔偿对方损失。还有,看样子你是把夫妻共有的房子卖掉了,没有你丈夫的签字。但如果对方有理由相信你有权处置该房产,就算没有你丈夫的签字,房子一样要卖。这是保护善意第三人的利益。
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