购房后怎么知道房子是否备案

购房合同备案后，原则上不能更名。

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从法律角度看，房子备案后，产权尚未转移至买家。备案是交易流程的一部分，旨在登记交易信息。只有完成产权过户手续，买家才能获得房产的所有权。在此期间，买家应关注合同条款，保护自身权益。

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听说备案后换楼层挺麻烦的，可能要重新签合同，具体还得问开发商。

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网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况。可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因：可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可。可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

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①网上备案查询在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询。②房产局备案查询这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。③注意事项网上所查到的信息应与房管局信息保持一致。