这种你要看是商品房还是福利房,商品房一般拿到证都可以过户,福利房要五年后才可以。
全部5个回答 >新房满几年可以出售?
149****9385 | 2022-05-19 17:56:28
已输入 0 字
已有1个回答
-
133****3381 正常情况下,只要新房有房产证,也没有任何抵押,那就可以正常对外出售,这个没有任何时间限制。但也有的城市会有特殊规定规定,新房只有购买满三年或五年才可以对外出售,这也是当地的房产政策,主要也是为了调节房价。
出售房子就需要交纳房屋的税费,房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产,那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。
房产证未满五年,那就需要按照相关的规定交营业税。 2022-05-19 17:56:29
相关问题
-
答
-
答
买房就像种树,刚种下就想挖出来卖,肯定不划算。至少得等树长高了,果子熟了,再卖也不迟。
全部4个回答 > -
答
房产证满二年后可以买卖。与交房时间没有必然联系。
全部3个回答 > -
答
可以卖的,需要交的费用有下面几点:(1)只是由于你的房子是在两年内出售需要缴纳契税。(2)通常情况普通住宅面积在90平米一下的,按房价1%征收。(3)如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。(4)如果是非普通住宅征收成交价的3%。(5)还会有其他的一些中介费什么的。(6)如果再次购买还是可以申请享受优惠,但是再买房契税**低也得是1.5%的比例了。
全部3个回答 > -
答
新房只要有房产证就可以过户的,但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅房产的,房产证满五年过户,能免营业税和个人所得税,不是唯一住宅的,满二年过户,免营业税。营业税一般是交易额的5.6%,个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)。
全部3个回答 >
买房交流
3040
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(371)
