动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
全部3个回答 >有哪位能说下新房满几年可以交易？
132****1438 | 2019-01-21 09:26:36
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136****9597 新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。 2019-01-21 09:27:05 -
131****7719 新房拿到钥匙后，在90个工作日内房产证会下来，拿到房产证就可以卖了，但是这个时候税费比较高，约10个点税，**好是等房产证满2年后在卖，这样就没用营业税了，营业税约5.6。
2019-01-21 09:27:01 -
154****1034 新买的房子直接就可以转让，只不过是营业税方面有所不同，具体如下：
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部[5] 分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。
房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。 2019-01-21 09:26:56
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1、哪种装修方式省钱？废话，当然是自己装修**省钱，建材自己买，工人自己找，关键是要有经验和时间。全包省事方便，就是费用高，有钱人随意。我没钱，也没装修经验，选择的是包工头半包。我买主材，他负责辅材和找工人，合作还算愉快。2、插座点位精打细算插座布置的多，电线也会需要的多，费用自然高。看了很多装修案例，总结了一套适合自己的插座布局图，目前，用下来够用也不方便。家里的网线口，只在电视机的位置预留了，卧室没留，不玩游戏，一般WiFi网速足够我用。3、水电走地水电走地，可以比走顶省不少钱。原本价格已经谈妥，工头一听我想走顶，立马要求加钱，材料会增加，工人费也会增加。没钱，乖乖走地。4、厨房没做防水厨房防水有必要吗？我家没做。开放商已经做了防水，装修的时候，不破坏即可。另外，厨房没办法装地漏，不会有下水的情况，平时拖地也是干拖。没地方来水，当然没必要再次做防水。5、阳台防水也可以省家里的阳台直接包进了客厅，平时晾晒的也是甩干的衣服。小件手洗的衣服，也是先挂卫生间滴水，过后再挂阳台。洗衣机有独立的生活阳台，单独做了防水。阳台没有水管，没有洗衣机，做防水有何用？至于说的雨水，下雨的时候记得关窗户。6、小品牌瓷砖质量也不差之前也逛过很多大品牌瓷砖，质量很好，但是价格贵的离谱。我家选择的某小品牌瓷砖，质量也不差。对于瓷砖来说，工人的手艺更重要，平整度好，地面不空鼓就可以。7、波导线和腰线，鸡肋有朋友建议过，客厅增加波导线，个人不喜欢，小户型房子，就是铺设了波导线，也会被家具挡住，还嫌的凌乱。厨房和腰线，不好打扫卫生，后期摆放个东西也不能靠墙。关键问题，增加波导线和腰线，材料费另算，人工费也会增加很多，这些统统没有要
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主要是装修保证金(装修完可以返回),维修基金,套设施费，物业管理费垃圾清理费,还有代办房产证的费用等。高层住宅入住时，装修期间一般允许用电梯，可能需要交一些相应的费用。
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1、住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系（但仍保留劳动关系）致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。2、等你进了新的公司就可以启封，也有公司不封存的，由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自劳动关系终止之日起30日内，将住房公积金账户转入中心托管专户管理。3、取公积金时账号必须是封存的。
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新买的房子直接就可以转让，只不过是营业税方面有所不同，具体如下：现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。 2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。 3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。 5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部[5] 分×5.09%。 6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。 房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。
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