动迁房即是拆迁安置房,拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
全部3个回答 >有哪位能说下新房满几年可以交易?
132****1438 | 2019-01-21 09:26:36-
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131****7719 新房拿到钥匙后,在90个工作日内房产证会下来,拿到房产证就可以卖了,但是这个时候税费比较高,约10个点税,**好是等房产证满2年后在卖,这样就没用营业税了,营业税约5.6。
2019-01-21 09:27:01 -
154****1034 新买的房子直接就可以转让,只不过是营业税方面有所不同,具体如下:
现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:
1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部[5] 分×5.09%。
6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。
房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。 2019-01-21 09:26:56
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1、哪种装修方式省钱?废话,当然是自己装修**省钱,建材自己买,工人自己找,关键是要有经验和时间。全包省事方便,就是费用高,有钱人随意。我没钱,也没装修经验,选择的是包工头半包。我买主材,他负责辅材和找工人,合作还算愉快。2、插座点位精打细算插座布置的多,电线也会需要的多,费用自然高。看了很多装修案例,总结了一套适合自己的插座布局图,目前,用下来够用也不方便。家里的网线口,只在电视机的位置预留了,卧室没留,不玩游戏,一般WiFi网速足够我用。3、水电走地水电走地,可以比走顶省不少钱。原本价格已经谈妥,工头一听我想走顶,立马要求加钱,材料会增加,工人费也会增加。没钱,乖乖走地。4、厨房没做防水厨房防水有必要吗?我家没做。开放商已经做了防水,装修的时候,不破坏即可。另外,厨房没办法装地漏,不会有下水的情况,平时拖地也是干拖。没地方来水,当然没必要再次做防水。5、阳台防水也可以省家里的阳台直接包进了客厅,平时晾晒的也是甩干的衣服。小件手洗的衣服,也是先挂卫生间滴水,过后再挂阳台。洗衣机有独立的生活阳台,单独做了防水。阳台没有水管,没有洗衣机,做防水有何用?至于说的雨水,下雨的时候记得关窗户。6、小品牌瓷砖质量也不差之前也逛过很多大品牌瓷砖,质量很好,但是价格贵的离谱。我家选择的某小品牌瓷砖,质量也不差。对于瓷砖来说,工人的手艺更重要,平整度好,地面不空鼓就可以。7、波导线和腰线,鸡肋有朋友建议过,客厅增加波导线,个人不喜欢,小户型房子,就是铺设了波导线,也会被家具挡住,还嫌的凌乱。厨房和腰线,不好打扫卫生,后期摆放个东西也不能靠墙。关键问题,增加波导线和腰线,材料费另算,人工费也会增加很多,这些统统没有要
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主要是装修保证金(装修完可以返回),维修基金,套设施费,物业管理费垃圾清理费,还有代办房产证的费用等。高层住宅入住时,装修期间一般允许用电梯,可能需要交一些相应的费用。
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1、住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。2、等你进了新的公司就可以启封,也有公司不封存的,由下一家公司转移的·职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的,原单位应自劳动关系终止之日起30日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理。3、取公积金时账号必须是封存的。
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新买的房子直接就可以转让,只不过是营业税方面有所不同,具体如下:现时二手房营业税征收已经调整,具体如下: 1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的,房产营业税征收:房管局评估价×5. 5%。 2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-上手发票价)×5.5%。 3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年:免征营业税。 4. 单位转让住宅、非住宅(不论年限) :不提供发票:房管局核定税价×5.63%。;提供发票:增值部分×5.63%。 5. 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限):不提供发票:房管局核定税价×5.09%;提供发票:增值部[5] 分×5.09%。 6. 个人出售非住宅(不论年限):(转让收入-房产原值)×5.5%。 房产营业税,在二手房上市交易中,一般都会遇到,由于各自情况不同,征收比例不一的哦!在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中**大块的税种。
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