卖房时有哪些注意事项？

准备好相关工具(量房夹、量房仪、笔、户型图。)量房所需尺寸：房屋墙体尺寸，窗宽、窗身高度及距地尺寸、楼梯台阶数及宽高、房间**高点及**低点、梁的大体位置、走向及距地尺寸、原管道位置

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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">第一，有足够的厚度（不低于2cm）的柔软材料，如海面和喷胶棉等，以保证肌肉的放松舒服和血液的正常循环：第二，要软硬适中、承托力足够，以保证人体骨架被自然地全面承托；第三，要有良好的透气性，使床垫与身体长时间接触部分的温度不至过高，以保证连续睡眠。

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">每打完一遍蜡要干12至48小时，打地板蜡依装修层次能够打一遍，打两遍，考究的人家打三四次，无论打多少次蜡，都要避免挥发物存放在蜡层之间，日后渐渐挥发，埋藏隐患。通常，打地板蜡以后，开门窗至少要在48小时以上。操作中不许可吸烟。地板蜡开桶后如未用完，须周密封存，避免挥发，地板蜡内所含的挥发的货色基础是松香水、苯油、汽油等，不只易燃，而且对人体有毒。

1.房间里的墙面如果有凝结水露现象，说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来监测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量是冬季收房必须重视。在做完渗水实验后一定要将积水擦干，以免结冰。

付尾款 ( 过后10至15天内 )将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付**后的尾款，也可由银行直接将贷 款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。

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