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全部4个回答 >男女朋友未领证,可以用两个人公积金贷款吗
154****2605 | 2022-05-19 17:56:02
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158****7225 不可以,公积金贷款申请人两人必须为夫妻。没登记只能用一个人的公积金,房证只能写一个人的名字。商业贷款未登记是可以用两人的名字贷款,房证也可以写两人名字。 2022-05-19 17:56:02
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可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用,如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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交税不要紧的
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婚前买房是不可以用两人公积金贷款的,要用两人份的公积金贷款只能在结婚以后办理,只能共同办理商业贷款买房。不过如果是用商业贷款买房的话,两人都是可以各自提取公积金的。但是婚后公积金贷款比较划算,贷款额度也比较多,如果是机会比较充足的话,婚后买房其实要好一些,对于产权分配的问题也少一点。
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可以。共同贷款共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金贷款时,那就不能一起偿还了,只有当贷款方还清后,才能一起偿还。夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。申请公积金贷款买房应具备以下基本条件:借款人需要具备完全民事行为能力;提供公积金缴存证明(或住房公积金卡)、身份证、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额;职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的**款;借款人应用有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
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