房产证的颜色分别代表什么意思？

红证商品房，绿证经适房，蓝证集体土地房。

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红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。有一种情况需要注意的是：由于绿本不能交易，也不能进行国土部门登记过户等手续，有可能会出现一房多卖的情况，需要购房者在这一点上多加小心。

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目前房产证分为三种颜色，分别是红色、绿色和蓝色代表着不同的房屋类型主要分为：1、红色代表的是房屋所有产权证，说明买房人所购买的房屋是商品房，在拥有产权证之后可以对房屋行使占有、转让、出租和使用的权利。2、绿色是房地产所有权证，也就意味着拥有该证，只能够拥有房屋的使用权，不能够像房屋所有产权证可以作为自己的财产处置好，大多数的小产权房拥有的就是这个证件。3、蓝色为集体土地使用证，大多是指一些农村自建房，目前在市面上比较少见，也是不能上市交易的。4、黄色这种颜色的比较少见，一般情况下，黄本用于颁发给不属于上述几种用地情况的房地产相关权利人。这些房子包括单位购买的福利房、补偿获得的房子、公有住宅出售后的房屋以及坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋等。由于这些房屋的性质特殊，因此无法自由交易。只有在办理相关差价补办手续后，才能进入房地产市场进行正常买卖。房产证的特点：1、产权证有唯一性是只能由房地产主管机关所发放的证件，而且在拥有证件之后才能够代表房屋所有产权人拥有对该房屋的所有权。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，以一房屋一房产证为原则，因为只有一个所有权，所以在不动产登记上也只有一项所有权登记，因此房产证是唯一的。3、房产证只能够向特定的所有产权人发放，如果还有其他的共有人，则发放的是共有权证。4、房产证的内容需要和登记簿的内容相一致。

初始状态（棕色），是建立了楼盘表暂不予售（包括还建房、物业用房）。 不可售（灰色），“不可售”的房源有以下可能：限制，抵押禁售，查封，灭失，异议登记等，在仙桃主要是指已查封或已办在建工程抵押的房产。显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。这类的房产建议购房者不要购买。 可售（绿色），指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可证可以出售的商品房。 已售（黄色），指房地产开发企业已与购房人已经签订商品房预(销)售合同的商品房，已网签但还没有备案。 已备案（蓝色），指房产行政主管部门已经完成商品房预(销)售合同实物备案的商品房。表示这套房子的买卖合同已正式生效，合同已上交房管局并且备案，证明已经正式售出。 已登记（红色），已网签已备案并办理了预告或预抵登记。

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房产证本子颜色不同则代表概念不同，就目前市面上比较常见的房产证类型，大多是红色的房产证，是房产所有权和土地所有权合二为一的证件，也就是我们现在常说的房屋不动产权证。而绿色的房产证主要针对的是经济适用房或者是福利房等政策性用房的房地产权共有证，此类证件的房屋虽然也受到法律的保护，但一般不属于个人的私人财产。房产证作为房地产交易过程当中重要的组成部分不仅能够保障登记行为的顺利完成，而且起到了重要的证明作用，相关的部门在完成房屋登记之后，才会将房产证发放给所有权人，房产证上所登记的内容受到法律的保障，在拥有房产证之后，才能够对该房产实行使用处分的权利，这也就是为什么在购房时一定要购买拥有房屋所有产权证的住房。