国家规定毛坯房交房标准？

①房间里面的所有管道需要进行通水试验，另外还要试一下水压，除此之外，还要去做一下通球试验以及暖气的热工调试。②对于房子的公用部位，公共设施以及各种管道，都需要按照设计来完成所有的装修，同时需要按照规定去做完所有的测试项目。比如说毛坯房的屋面需要进行蓄水试验，同时还要进行淋水试验。③如果房间有防水要求的话，那么需要严格的按照防水层的建筑要求来进行规划，在验收的时候至少要进行两次以上的蓄水试验，在验收时必须要保证没有任何的渗漏。④如果房子里面的各个房间采用的是预制楼板或者是现浇板的话，那么必须得做到不抹灰，应该使用腻子进行找平。同时需要保证墙壁和顶面没有裂缝，表面必须要保证平整，色泽需要基本均匀。

验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的不同的地区，不同城市的价格也是有点区别的南京地区一般验房的价格在2-4元/平 有的家居平台会在新楼盘交付会做一些验房活动 像58元验房

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被js忽悠了，不过你家挑高还是不低的，水管**好重新走，不要走底下，否则用水泥找平后埋于底下，万一漏水就得全刨了！！不给封阳台的开发商有的是，一般只要签了合同都拿他没办法。不过按说水管不应该裸露在外的，一般都是沿着墙角走顶。

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毛坯房交房标准一般有以下八点：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

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国家并没有明确规定延期交房的赔偿标准。开发商延迟交房已构成违约，需要赔偿违约金。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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