我听说Loft公寓的面积计算挺复杂的,好像是底层全算,阁楼部分要看高度,具体怎么算我也不太清楚。
全部6个回答 >loft公寓面积怎么计算的
151****7570 | 2022-05-17 16:54:43-
155****4249 Loft只算占地面积,不按层高和叠加层数来结转面积。但Loft公寓的物业管理费将会要按双层面积来算。 2022-05-17 16:54:43
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loft公寓公摊面积一般是25%以上,因为loft公寓是复式楼,所以分摊的公摊范围也会比普通单层要大许多,不过公寓的总价低,使用范围大,所以深受大部分年轻人的青睐,并且loft公寓空间可塑性强,上下双层的复式结构,给购房者提供了创意装修和改造的想象空间。
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loft公寓和复式公寓的区别有层高,结构和产权和水电的不同。①层高不同:前者一般在三米到四米,而后者一般在五米五及以上。②结构不同,前者客厅餐厅是上下层连接在一起的,而其他是上下层区分开来,并且配有内部楼梯。而后者都会有楼梯和横梁,有点像舞台效果,没有墙体进行隔断。③产权和水电不同,前者产权为七十年,使用居民水电,而后者产权为四十年,使用商业水电。购买复式公寓需要注意什么①注重空间划分,复式楼被设计成上下两层,选购房屋的时候,一定要注重布局是否合理。下层可以设计成客厅,卫生间,而上层设计成儿童房,书房,卫生间等,这样公共和隐私区域被区分开来,而且非常清晰。②注意室内高度,选购时清楚室内层高是多少,若太矮的话,没有办法设计成上下两层,室内层高应该超过五米,才可以将室内改造成上下两层。若低于五米,设计成两层会显得压抑。
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LOFT公寓的优点:1、户型私密性强,空间变化丰富,通透流动,采光通风好。2、得房率高,功能区间丰富合理。LOFT公寓的缺点:1、层高问题。2、装修成本。3、产权年限。4、地暖问题。 LOFT公寓的优点: 1、户型私密性强,具有立体的空间层次感,动静分区明显,而且属于比较个性的房子。通风采光都很棒。 2、使用面积大,得房率高。LOFT的虽然面积小,但是买一层得两层,功能丰富,分区明显,对于想购房的年轻人是很好的选择,节省购房资金,同时也能满足较高的生活品质。 LOFT公寓的缺点: 1、仍属于单层结构的住宅,所以在装修改造时可能会出现一些问题。而且因为层高限制,二楼会显得很压抑。因为结构的原因,LOFT一般隔音会较差。 2、装修成本高,比普通单层住宅多出了很多的装修点,比如楼梯之类。 3、产权为商住房类,所以一般只有40-50年,并且水电标准按商业类收费。并且一般不通天然气。 4、LOFT公寓安装地暖的话,上层受热难,温差会比较大,而且因为层高较高,空气会变得很干燥。 LOFT作为近年走俏的新式住宅,深受年轻人的喜爱,在购房前,需要研究清楚利弊,确定自己能否接受它的一些缺点,再来看它值不值得入手。
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大产权证是一种通俗的叫法, 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了
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