首套房契税优惠规定是什么?

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该契税优惠政策。 根据以上政策规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该契税优惠政策。 根据以上政策规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房产契税是指房子的所有权发生转移时对该转移过程需要对房子的接收人所征收的一种财产税。那么，首套房的契税是多少呢？到底有没有优惠呢？接下来的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。 一、契税的计算方法 （一）应纳税额的计算公式为 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 （二）衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 二、契税优惠 买房是普通大众为了满足基本生活需求所必备的。面对高昂的房价很多人或许都会望而却步，但如果真的买房需要有哪些注意事项呢？现如今市场上出现了购房热潮，对于房地产的泡沫化趋势，国家陆续出台了一系列措施。其中对房地产征收契税就是手段之一。在我国对于房子的契税优惠只争对首套房，对于二套房，三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障，鼓励老百姓买房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易，达到保障房地产交易安全，降低房地产交易风险。 本文为编辑收集整理，转载时请标明出处!

听说首套房契税有的地方可以减免，具体得看当地政策。

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很多购房者不知道首套房契税减免，其实首套房契税减免很重要，搜房网为您整理首套房契税减免的知识—— 问：首套房契税可不可以减免? 答：您是想问首套房契税可不可以减免?回答你的是:不可以。因为这个事国家的税收,如果您买的是90平方以下的(首套)按1%,90平方-144平方(不含144平方)按1.5%,144平方以上的(含144平方)按3%