物业违规收费业主可以拒交吗？

如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业收费标准分为一、二、三、四级收费标准，每种收房标准的服务都不用，收费越高，服务项目越多也更优质。物业部门也需要符合所有条件，方能收取相应的费用。但要注意，业主不能拒交合理收费的部分，如果购房者拒交物业费的缘由不合理就违反了物业服务合同。

物业不开具发票，则可以拒绝交费。针对大部分物业公司在收取物业管理费时以收据代替发票的现状，惠州市地税局发票管理处的相关负责人告诉记者，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具发票，如果没有提供税务发票，则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为，因此，业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的，如果市民向物业公司方索取发票未果，可凭收款收据(加盖公章)向惠州市地方税务局税务违法案件举报中心进行举报。同时，对于部分物业公司“提供发票需要额外加收5%的税”的行为，惠州市物价局收费管理科相关负责人告诉记者，物业公司在业主缴费后开具发票是应该的，如果额外收取发票“税点”，属于乱收费行为，一旦物业公司拒绝提供正规发票或加钱开票，业主有权拒绝缴费，并向税务和物价部门举报。

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作为过来人，我的经验是，物业服务不到位，业主可以投诉要求整改，但不能直接拒交物业费。否则，业主可能要承担违约责任。正确的做法是，先与物业沟通协商，要求其改进服务。如果物业不作为，再向住建部门投诉，要求其督促物业整改。在整个过程中，业主仍需按时缴纳物业费。

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物业公司是企业，应按约定进行服务。如果物业公司不按约定服务，就是违反合同的行为，业主可以拒绝交纳物业费，但必须保存好相关的证据，免得诉讼时败诉。物业公司给业主提供治安等服务，双方应签订物业服务合同。法律链接：《物业管理条例》第六条物业管理条例房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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不达标是什么意思？是根据哪个标准？谁的标准？如果是没有按照合同约定，可以起诉违约。家中被盗应报公安部门备案，如果是物业盗的，别说拒交物业费了，让他gun蛋都行。盗窃属于刑事责任，你输偶的拒交物业费，不管是什么原因只能以违约为由起诉，先去当地房管局-物业科（或物业办）看你小区的物业合同，然后根据物业执行的漏洞起诉他，要求他赔偿，你不交物业费可能看不了合同。走到哪也是先不欠物业费才有理。

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