工程抵押房的购房合同是和谁签订?

楼主，前期物业管理协议的内容是按照物业公司介入时机不同而不同的：1、在建设期物业公司介入时，客户是开发商或者建筑公司，前期管理的内容以安全服务为主；2、在竣工但未交付业主使用前，前期物业管理的对象是开发商，主要管理工作是安全和园林维护；3、开始交付业主使用时，部分业主未能及时入住，此时的前期管理对象则是业主，管理内容与日常物业管理一致。

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我听说买卖被抵押房屋的合同是有效的，但好像要先解抵押。具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士，确保交易安全。

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“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商，因此买家要购买“工程抵押房”，就应该与开发商签订购房合同，而不是与债权公司签订购房合同。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工程抵押房是可以购买的，但购房者应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

无效。

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