不适用住房公积金贷款的情况有哪些？

我听说，如果收入不稳定，或者对房地产市场不太了解，可能不太适合贷款买房。还有，如果贷款利率很高，长期还款压力会很大。不过，我也不是很确定，最好还是咨询专业人士的意见。

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如果贷款利率低，或者有更好的投资渠道，提前还贷可能不是最佳选择。

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有以下情况的借款人，不得申请住房公积金贷款：（一）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有不良记录的(经核实属偶然性、短期、金额较小的非主观原因形成的不良记录可除外)；（二）合法收入不足以偿还贷款的；（三）有采取非法手段套取住房公积金行为的;（四）同一套住房已使用过住房公积金贷款的；（五）原有住房公积金贷款尚未还清的。

1.正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年的;2.住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态的;3.职工连续缴存住房公积金不满一年的;4.未经批准住房公积金缴存比例低于单位、个人各5%的;5.连续欠缴住房公积金3个月(含)以上的;6.提取住房公积金不满一年的;7.父母与子女之间交易的二手房。

一、符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2.离休、退休的持有效提取凭证；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师：职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即身份证号码前6位。3、值得注意的是，离职的时候提取住房公积金，一定要记得去单位取出离职证明，而且一定需要企业的公章。建议大家到公积金管理中心办理尽量避开人群高峰。否则，等号就会浪费很长时间，比较麻烦。离职后这种方式取公积金，一旦以后要买房子，就会影响公积金的缴纳时间。

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