商转公是什么意思？

住房贷款商转公是指住房贷款商家将其住房贷款业务从私营部门转变为公共部门。这一变化意味着，这些企业将从以前的盈利分配模式转变为更加公开透明的运作模式，以确保其住房贷款行为符合政府规定的合法性及其他有关要求。

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公建房是公住房，公建房也叫公产房。一般是补偿所得的住房。公民一本是享用居住权，但是公建房不可用于买卖。一般公建房用于企业员工的居住，可以暂时减缓从业人员资金不足无法居住的尴尬情况公建房是指国家或事业单位投资或销售的住房。住房要由当地的政府去建设，面向当地的居民出租或出售。由企业建设的住宅，如果是企业，就要向本企业职工出租或出售。因此，公建房是不能用来去炒房的，目前的住户租用的公建房，按房改的政策可为两大类：一是可售公有住房，二是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房，但是都是只有使用权但没用所以权的，也就是不可以落户，如果想落后，不可能通过公建房，只能选择其他的途径。

公租房就是公共租赁用房，国家提供的是政策上的支持，通过新建或者是从其他的地方筹集房源，以出租的形式，向一些经济能力受限的人群提供，主要就是为了保证中低收入群体的住房需求，公租房的产权并不归属于个人所有，而是由政府或者是公共机构作用，出租的价格也会低于正常市面上的价格。公租房交房标准为：1.水、电、气表安装完毕到每一户。2.统一安装入户防盗门。3.客厅及卧室地面、墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖。4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆。5.厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住，对于一些刚刚就业不久的大学生或者是新到城市当中的打工人员，公共租赁住房是一个不错的选择。

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款，抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品，而房子正好是担保，可以保证贷款的按期偿还，在进行转移的时候要还清贷款的钱，然后再办理抵押贷款，如果不是一些特殊的要求，不太建议转成抵押，因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难，还要提供经营证明。房贷转抵押贷款办理流程：1、需要由原来的借款人向银行提出申请。2、经过银行的审查同意之后，由银行售房人和购房人共同签署协议。3、售房人和购房人签订住房转让合同。4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。5、与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。6、办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续。7、银行对购房人发放贷款。