以一个从事房地产行业多年搜索的经济人员给你的提醒是 商铺可以贷款 但是只能代5层 要**5层 不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的 在房地产行业有这样一句话 一代商铺富3代 意思就是现在你自己能买一个商铺 那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。
全部3个回答 >买商铺怎么贷款
148****1411 | 2022-05-11 11:13:16
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133****4983 购买商铺贷款需要具备相应的条件，凭借着所需要提交的申请材料，填写借款申请表，会有银行对于申请人进行审核，在银行审核通过之后会通知借款人审批结果，并且签署借款合同，办理完相关的手续之后，会把贷款直接划拨到合约账户当中，申请人按照借款合同当中所规定的时间，每个月固定把本金和利息还给银行。
一般所需要的材料，包括有借款人的身份证、户口本、银行流水以及其他的财产证明，大多购买商铺的都是公司，所以还需要有公司的营业执照，近1~3年的财务报表和营业流水，商铺贷款不等同于其他的房产贷款，对于申请人的自身条件要求比较高，而且此类型的贷款是不能够使用公积金贷款的，除此之外还需要支付50%以上的首付，一般的商铺贷款时间在10年以内。 2022-05-11 11:13:16
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**50%，二手的的话税费比较高！
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目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。
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购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的**款证明。商铺贷款**长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内(含1年)的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的(含10年)，借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。
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商铺按揭贷款年限不能超过十年，对于利率方面没有过多要求，但是**款比例会提高
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