房产抵押流程

房产抵押贷款流程：①首先要去申请贷款，由申请人去银行提出申请，并且填写相关的申请表格，同时要提出自己的贷款用途，贷款的金额以及贷款的年限时间。②需要准备贷款的材料，在申请贷款时需要准备好各种材料和证件，比如说本人以及配偶的身份证原件，户口本原件，要准备好收入证明以及征信证明。③接下来相关的机构，会对抵押的房子进行实地的勘察，并且会做出相应的评估。④评估结束之后，所有的声带资料以及评估报告会送到银行那边进行审批，如果审批没有问题的话，那么银行就会和我们签订借款的合同，并且会由公证人员对其进行公证。⑤接下来就是办理抵押登记手续了，银行会凭房屋所有权证以及借款的合同证书到产权处去办理手续，最后就可以开户放款了。

　房产抵押登记的流程：备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户**近半年的银行流水对账单银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

全部3个回答 >

房产带抵押过户流程：1、抵押人和业主协商之后，需要先由双方出具房产变更达成的书面协议。2、银行同意变更之后，借款人由卖方变更为买方，并且由银行出具变更事项变更理由，以及同意办理变更的登记。3、买卖双方携带相关的证明资料，到当地的房产管理部门办理产权变更登记手续。4、如果说银行不同意变更，就只能先办理公证，等银行贷款还清，从银行取出房产证，解除抵押登记手续之后，才能够办理房屋产权的变更登记。5、现如今有一些担保公司，可以先把余款付清，取出房产证之后再办理产权的变更登记，但这种方法需要支付一定的费用。建议大家在购买有贷款的房子的时候，最好是由卖房人先行把贷款还清，之后再按照正常的房屋交易流程办理产权的变更。

1. 顾客联系买卖房产的中介，进行房产谈判和签订购买合同，并缴纳买卖房产的定金；2. 顾客需要准备申请抵押贷款所需的资料，包括：购房合同、身份证明文件、工作证明、房产证明、银行流水等；3. 顾客可以选择抵押贷款的金融机构，申请抵押贷款；4. 抵押贷款金融机构审核申请人的信用资料，确定可以放贷的金额；5. 经过抵押贷款金融机构审核，签订抵押贷款合同，确定抵押贷款的利率、期限以及还款方式；6. 顾客把抵押贷款的贷款金额支付给房产买卖中介，完成房产买卖；7. 顾客根据抵押贷款合同，按期偿还贷款金额，完成整个抵押贷款流程。

全部3个回答 >

恩、赖着不走

全部13个回答 >