房产抵押担保贷款如何办理？

• 133****4805 恩、赖着不走 2014-04-25 11:00:28
• 146****0073 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
  房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明***********************************************************如需贷款,强烈推荐易融,专业贷款平台,一笔贷款对接多家银行,而且放贷款前是完全免费的哦。
  。 2014-04-25 09:58:14
• 141****3975 房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。
  
  步骤：
  借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估，贷前调查、审批----->审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清，撤掉其抵押手续.
  如果还不清楚具体步骤，上海地区的朋友可以发邮件或电话与我沟通：zhudawei51@163.com. 2014-04-25 09:31:13
• 156****0648 工行个人综合消费贷款
  个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款,贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次,贷款限额为2000元至50万元。个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点,是广大消费者实现“预支未来财富,享受超前生活”的理想选择。
  一、申请人条件
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
  2. 没有违法行为和不良信用记录;
  3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4. 开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
  5. 银行规定的其他条件。
  二、贷款金额
  贷款额度**低为2000元,**高为50万元,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
  三、贷款期限
  贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。
  四、贷款利率
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期限在1年以上的,实行分段计算,于下一年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
  五、贷款流程
  1. 借款人向银行提交如下资料:
  (1)贷款申请审批表;
  (2)本人有效身份证件及复印件;
  (3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
  (4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
  (5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
  (6)有效联系方式及联系电话;
  (7)贷款担保证明资料;
  贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
  采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;
  采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。
  采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
  (8)在工行开立的个人结算账户凭证;
  (9)银行规定的其他资料。
  2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
  3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
  办理抵押贷款,只要抵押人(房产权属人)同意签名,房产即可抵押,不过银行考虑到风险问题,一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款,因为失去了收入来源。
  可以改用由年青人你申请贷款,由老人签名抵押。
  由于夫妻双方共同承担权利义务,所以小两口同老两口需一起签名。详情可咨询银行服务电话。 2014-04-24 17:24:40
• 133****0810 1：额度高，年限长，**高可贷房值的7成，**长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市**低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心欢迎您来电：1382133**** 2014-04-24 16:25:49
• 155****6939 产权证下来之前是不能办理贷款的，也不能过户 2014-04-23 22:11:09
• 138****7995 担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
  担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
  按照新规，个体创业者带动就业不足5人的创业项目，贷款额度**高不超过10万元;带动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔20万元;带动就业10人以上的创业项目，贷款额度可以提高到单笔30万元。合伙经营和组织起来创业的，人均**高贷款额度不超过10万元。贷款期限为两年。
  劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订1年以上劳动合同的，根据企业当年新招用人数可按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。100人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数30%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度**高不超过100万元。100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度**高不超过200万元。贷款期限**长不超过两年。 2014-04-23 14:33:29
• 142****0938 去银行办理,等银行放款,大概要7-15个工作日。流程:提交基本资料——初审通过——评估——面签合同——补齐其他资料——审批通过——办理抵押——出他项证——放款。
  中 b - p P 09 易 n 787 安 担 保公司 专业从事北京房产抵押贷款住房抵押贷款 2014-04-23 09:51:12
• 146****1376 回答一：流程是银行指定的评估所上门评房-----您准备资料----和银行面签----批贷----去建委做抵押登记----放贷
  回答二：建议您找正规的担保公司做，是走银行的，利息低，您要是找民间的做别被骗了，还有利息高 2014-04-23 09:45:18
• 137****9469 **好是去银行办理比较安全可靠。。民间的也不是不靠谱就是利息高 2014-04-23 09:29:51
• 137****2928 北京商铺出租bj.menmian为您解答: 申请资料
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
  2、身份证原件、户口簿原件
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
  4、婚姻证明(结婚或未婚证明) 2014-04-22 13:27:50