听说板楼就是那种一排排的,像板子一样的房子,具体我也不太懂。
全部4个回答 >板楼是什么结构的房子
136****0004 | 2022-04-28 16:43:02-
145****6724 板楼也就是常说的板式结构,是目前在市面上使用比较多的住房结构之一,从外形上看长度会明显大于宽度。板式结构的住房有两种类型,一种就是比较常见的走廊式户型,还有一种就是单元式拼接的户型,由多个单元拼接在一起,板式结构的住房比较受欢迎的原因,主要是因为户型的格局比较好,而且从居住的角度来看,无论是通风还是日照,都会比其他的户型要好一些,关键是互视的概率比较小,能够保障自己的隐私。
无论是板式结构还是其他结构的住房,在选择的时候尽可能的要避开电梯口,因为电梯产生的巨大噪音到了夜间会影响到人的正常睡眠,不利于身体健康,在户型的选择上,最好是选择南北通透的住房,有利于风的直线流动,而且也会拥有更好的采光。 2022-04-28 16:43:02
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板楼其实指的就是板式结构的房屋,通常有两种类型,其中一种是长走廊式,另一种是单元式拼接,其中长走廊是指的就是各住户靠长走廊连在一起,而单元式拼接则是多个单元拼接成板楼。板楼的优点主要表现在:1、南北通透,采光通风都很好。通常情况下,板楼都是正南北方向,平面布局是比较合理的,而且各功能空间尺寸也是适合的,设计出来的户型更容易出精品。2、板楼均好性强。主要是因为各套户型的优劣差距都很小,再加上住户并不是特别的多,生活起来也是比较舒适的。3、管理成本不高。层的板楼可以不设电梯,而且也可以不配备供水系统,因此管理成本会比塔楼低上许多。4、户型使用率高。通常板楼的户型使用率在90%以上,而塔楼的户型使用率只有75%,主要也是因为塔楼内部有电梯井以及变配电机房等等,有些户型是无法使用的。
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问 板楼是什么结构?答
板楼与塔楼是两种不同的建筑形态,挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色,开发商当然是自卖自夸,而购房人却一时之间拿不准了主意,究竟哪种产品更适合自己呢?看来,真得细细考虑一下。 板楼四大优点 1.南北通透,便于采光通风 板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。 板楼的两项缺点 1.建筑密度低,房价高 板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但房价会高,特别是在城区内寸土寸金的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。 塔楼的四大优势 1.节约土地资源,房价较低 由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。 2.空间结构灵活,宜于改造 塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。 3.结构强度高,抗震性好 高耸的塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。 4.居高望远,视野开阔 塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。 塔楼的两项缺点 1.均好性差,居住密度高 塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。 2.使用率不高,存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
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问 板楼是什么结构?答
板楼结构的房子住起来比较舒适,因为它们通常有较好的采光和通风。选择时,我会特别留意单元的朝向和楼层,这些都对居住感受有直接影响。
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塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼, 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型,平面的长度和宽度大致相同,一般塔楼的同层住户在6户以上。优点是:建筑密度较高,房价较低;空间结构灵活,易于改造;结构强度高,抗震性好;居高望远,视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,居住更为灵活,而且相对低廉的房价,也比较符合现有的收入。
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