赠与或买卖，考虑税费和产权。
全部3个回答 >房产过户最佳方法
156****7541 | 2022-04-07 16:37:11
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156****6287 房产过户比较省钱的方式，其实就是通过继承，但因为继承时虽然成本比较低，但是手续繁琐，无论是遗嘱继承还是法定继承在继承之后如果想要出售该房屋，也同样需要缴纳相应的税费，而且继承的条件比较严苛，需要等继承人过世之后才能够完成相应的手续，所以现在大多数人们会选择赠与或者是买卖。
赠与过户需要缴纳3%的契税，0.05%的印花税；买卖过户需要缴纳1.5%的契税，0.05%的印花税，差价5.5%（未满五年）的营业税及房屋总价1%的个人所得税。
买卖作为房产过户使用比较多的方法，无论双方是什么样的关系，都能够进行交易，买方和卖方在签署购房协议之后，通过支付房款缴纳相应的税费，就能够完成房屋的产权转移，而且在买卖房屋的过程当中所出售的房屋如果房屋所有产权已经超过5年，并且是买房人名下唯一的房产，在转让的时候还能够享受免个人所得税和增值税的优惠政策，其实中间也不会花费太多的交易费用。 2022-04-07 16:37:11
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1、分期还款法：可以把贷款分成几期，每次还款只还一部分，然后每次还款时都会减少未来贷款金额，使每次还款额更少。2、降低利率法：可以利用现有的低利率环境，将原有的高利率贷款转换成低利率的贷款，以减少每月的还款额。3、提前还款法：可以经常加大每次还款金额，以减少未来贷款金额，从而加快还款速度。4、把所有贷款汇总到一起还款法：可以把所有贷款汇总到一起，然后把每月的还款资金汇总到一起，以减少每月的还款金额，同时也可以减少未来贷款金额。
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1、分期还款法：可以把贷款分成几期，每次还款只还一部分，然后每次还款时都会减少未来贷款金额，使每次还款额更少。2、降低利率法：可以利用现有的低利率环境，将原有的高利率贷款转换成低利率的贷款，以减少每月的还款额。3、提前还款法：可以经常加大每次还款金额，以减少未来贷款金额，从而加快还款速度。4、把所有贷款汇总到一起还款法：可以把所有贷款汇总到一起，然后把每月的还款资金汇总到一起，以减少每月的还款金额，同时也可以减少未来贷款金额。
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目前，天花板裂缝最佳修补方法就是去建材市场买泡沫填缝剂，将其放在胶枪上就可以进行使用，如果买桶装填缝剂，那么需要经过搅拌和混合之后才可以使用，在完成混合之后将填缝，顺着裂缝开始填充，填充填完之后要用刮板把缝隙的液体刮平，来回多刮几次，之后再将缝隙以外的填缝剂清除即可。出现天花板裂缝的原因是比较多样化的，比如吊杆数量不足，导致主龙骨出现了下垂的情况，这样副龙骨的平整性也会受到一定的影响，这时候石膏板之间就会出现不均匀的下沉现象，从而导致裂缝的情况。除此之外还有可能是在固定石膏板时，没有严格按照规范化的要求来进行操作，螺丝与石膏板之间的连接不够紧密，从而产生松动的情况，这样就容易导致出现裂缝的问题。
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赠与过户省税费，继承要等父母去世，还得处理遗产税。
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