南京买房要落户吗？

1、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;2、如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

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南京买房落户政策已经取消，若想落户南京，主要可通过人才落户或积分落户的方法将户口迁入南京。一、南京人才落户1、申请条件：具有下列情形之一的，可申请户口迁入南京市城镇地区:(一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);(二)取得中级以上专业技术资格人员;(三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。注意：夫妻双方均按本办法申请户口迁入的，可以同时申请随迁未成年子女。2、办理流程：依学历条件申请将户口迁入南京市的申请人，需自行在学信网上开具《教育部学历证书电子注册备案表》或至教育部门开具《中国高等教育学历认证报告》;留学归国人员需取得经教育部留学服务中心认证开具的《教育部国（境）外学位学历认证书》或取得驻外使（领）馆开具的《留学回国人员证明》;依技术、技能水平申请将户口迁入我市的，需先至市人社局开具《专业技术资格证书认证书》或《国家职业资格证书认证书》（技能类），再至公安机关申请办理落户手续。具体流程：（1）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:（一）入户申请书;（二）居民户口簿和居民身份证;（三）学信网上开具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》。（2）在国（境）外取得本科以上学历、学士以上学位或进修访问一年以上的留学归国人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:（一）入户申请书;（二）居民户口簿和居民身份证;（三）教育部认证《教育部国（境）外学位学历认证书》或在国（境）外取得的驻外使（领）馆出具的《留学回国人员证明》。（3）取得中级以上专业技术资格人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:（一）入户申请书;（二）居民户口簿和居民身份证;（三）市人社部门出具的《专业技术资格证书认证书》。（4）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员申请户口迁入的，向公安机关提交以下材料:（一）入户申请书;（二）居民户口簿和居民身份证;（三）市人社部门出具的《国家职业资格证书认证书》（技能类）。（5）随迁未成年子女的，需提供居民户口簿和亲属关系证明。

外地人在南京买房如何落户一直是每个外地来宁置业关心的问题，买房人或多或少都遇到过各种买房落户问题。好不容易买了房落户却又变成一道坎！别担心，今天小编为您解答外地人南京买房落户过程中的疑问。是不是买了房就能落户？落户要准备哪些材料？ 1.外地人买房落户南京的条件：住房面积60平方米以上 在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。 2.外地人买房落户南京需要的材料： 书面申请报告，由申请人打；原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；房屋所有权证原件和复印件；证明直系亲属的的公证书；买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。 3.其他注意事项 （1）需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口； （2）如果夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。 特别提醒：同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。

第一，人才引进。①硕士及以上学历(无年龄限制)；②45岁以下的本科学历(包括归国留学生和非全时研究生)；③40岁以下，本科及以上学历，南京本地人投保半年；④具有中级以上专业技术职务任职资格；⑤获得国家三级以上职业资格证书(技能类)的人员。第二，积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。南京市人民政府办公厅于2021年2月9日在官网发布《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，其中提及“全面放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户限制，对持有上述四区居住证、缴纳城镇职工社会保险6个月以上的人员，即可办理落户”。而根据此前政策，在南京落户需满足人才落户或积分落户的相关条件。这次新政，在上述四区持居住证、社保满6个月就能落户，确实是落户政策的重大调整。南京和苏州已经推行了城市之间的社保互相认可，并将社保互认范围扩大了。即南京实现与苏州在积分落户时，居住和社保缴纳年限累计互认。在省内其他城市的居住和社保缴纳年限，申请落户时纳入南京累计认可。

一、南京落户政策：第一，人才引进。1、硕士及以上学历(无年龄限制)；2、45岁以下的本科学历(包括归国留学生和非全时研究生)；3、40岁以下，本科及以上学历，南京本地人投保半年；4、具有中级以上专业技术职务任职资格；5、获得国家三级以上职业资格证书(技能类)的人员。第二，积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。2021年2月18日，市政府办公厅发布了《关于进一步促进非户籍人口在城市落户的实施意见》，该意见明确规定，南京将全面放宽对浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户的限制，凡持有上述四区居住证并缴纳6个月以上城镇职工社会保险的，均可落户。而且，南京还将实现与苏州在积分落户、居住和社保缴费年限的累计互认。与此同时，南京将进一步优化人才落户政策，顺应人口向城市迁移的趋势，吸引更多的人才流入南京。实行农村籍大学生来去自由落户政策，在校期间，学生可将户口迁回原籍，毕业后也可将户口迁往原工作单位。二、买房政策2017年3月16日起，南京限购政策全面升级，外地、本地人买房有区别！以赠予方式转让房屋的，自签订赠予合同并办理赠予确认手续之日起3年内，赠予人不得再次购买房屋。对以赠予方式获得住房的家庭，实行住房限购政策。2017年5月14日起，购房者(家庭、单位)购买新住房，取得不动产权证3年内不得转让。受赠予人在办理转让手续3年后，不得再转让。2020年7月23日南京实施新政：夫妻离婚，其中一方在离婚后2年内购买了商品住房的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总套数计算。