南京买房落户流程？

外地人在南京买房如何落户一直是每个外地来宁置业关心的问题，买房人或多或少都遇到过各种买房落户问题。好不容易买了房落户却又变成一道坎！别担心，今天小编为您解答外地人南京买房落户过程中的疑问。是不是买了房就能落户？落户要准备哪些材料？ 1.外地人买房落户南京的条件：住房面积60平方米以上 在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。 2.外地人买房落户南京需要的材料： 书面申请报告，由申请人打；原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；房屋所有权证原件和复印件；证明直系亲属的的公证书；买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。 3.其他注意事项 （1）需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口； （2）如果夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。 特别提醒：同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。

1、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;2、如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

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每个地方都很重视人才，对于人才落户也有相关的政策规定。在南京也有相关的人才落户政策出台，那么具体是怎么来进行办理的呢?一、南京专业技术人员户籍准入办理流程：1、符合条件的人员取得中级以上专业技术资格人员。取得南京市专业技术资格证书不做认证，请携带“资格证书原件、批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)”直接前往公安机关办理落户申请。取得非南京市专业技术资格证书需要认证。2、需要准备的材料(1)资格证书(原件)(2)学历认证报告(3)批文或专业技术资格申报表原件(两者须提供其一)3、专业技术资格证书专业技术资格证书是指职称证书,如工程师、高级工程师、研究员级高级工程师职称证书。工程师对应中级、高级程师对应副高、研究员级高级工程师对应正高。4、学历认证报告学历认证报告是指取得资格证书时候的毕业证书的学历认证报告。二、南京研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才的办理流程：(1)学信网下载《教育部学历证书电子注册备案表样式》，如果学信网上没有，教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》也可以;(2)带户口本、身份证原件和复印件;(3)申请落户，填写入户申请书，经过10-20个工作日审核，工作人员在3个工作日之内通知准迁证是否收到;(4)带着准迁证回原籍办理迁出;(5)再带着迁出证、户口本回到南京，按照开篇四种方式选择落户，整个落户流程才算完成。在市政大厅办理的只能落户到市政服务中心集体户，如果符合人才落户政策，有合法稳定居所，就要到相应所在地派出所办理，如果想落到单位集体户，也要到相应的派出所去办理。三、南京应届高校毕业生应携带以下材料申请办理落户：1、本科以上学历的应届毕业生持签往本市的就业报到证或毕业证书;2、大专学历的应届毕业生持就业报到证;3、户口迁移证。

在南京买房不一定要落户。外地人在南京买房条件：购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。外地人在南京买房条件：1.外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2.申请落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。3.需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

南京买房不一定要落户。外地人想在南京买房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三条路选择其一：1、符合人才购房资格的，开具《人才购房证明》；2、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；3、在南京落户；注：从2021年6月28日起，非南京户籍无法通过，学历+普通劳动合同，的方式在南京主城开具普通购房证明。另附南京满足什么条件可以开购房证明：一、缴纳社保或个税满2年。买房人能提供自购房之日起前3年内，在南京累计缴纳2年的缴纳证明或个人所得税缴纳证明，补缴的社保不算。注：社保证明网上打印，本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)。个税证明由本人凭有效身份证到办税服务大厅开具。二、人才可直接开购房证明，需要同时满足以下条件：1、45岁以下；2、本科及以上学位，高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格；3、提供与在宁（指定的人才单位）也就是人才企业签订的劳动合同；4、在职证明三、如果想在高淳、溧水、六合（大厂除外）买房，也可直接开购房证明（只能在这几个区买房）。1、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。2、六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。3、溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。