入户南京需要什么条件

1.若是本地户籍家庭，首先要是没有买过住房，或者是本人只有一套住房的情况下，才可以在南京买房。而且在购买时也有一定的限购区域，像是在秦淮区以及鼓楼区还有雨花台区等等，这些区域都是限购的。并且限购的房子数量是在两套，这其中包括商品住房以及二手住房。2.如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。并且非南京户籍的人员想要在南京买房的情况下，他在南京的限购区域是包含全市范围的。并且他如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。另附买房时注意事项：在签合同的时候，一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订，以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下，但是要了解清楚物业费是多少，以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候，一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都签订完成之后才可以进行生效。

南京买房需要的条件：1、南京户籍的家庭，名下没有住房，可以购买一套住房，最多只能购买两套住房。2、非南京户籍的家庭，在没有住房的前提条件之下，可以在限购区域购买一套住房，能提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。3、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。4、非南京户籍但是长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。5、如果没有满足社保或者是个税的要求，在持有南京市居住证，并且有大专以及大专以上的学历，可以在南京六合区买房。南京购房首付比例：1、从未购置过房屋的居民家庭，首次购买普通住房，最低的首付比例不低于30%。2、对于有过购房贷款记录，或者是名下已经有一套住房的购房家庭，如果说购房贷款已经结清，在申请商业性个人住房贷款时，最低的首付比例为50%，而且贷款的利息也会随之上升。3、对于有过购房贷款记录，或者是名下已经有一套住房的购房家庭，如果说购房贷款还未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例调整为不低于80%。4、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。

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买房需要满足以下条件：1、持有有效的中国居民身份证；2、有足够的购房资金；3、购房面积不得超过南京市有关规定；4、符合南京市有关购房政策的相关规定；5、受许可的第三方担保人；6、提供有效的房屋交易合同；7、拥有有效的房屋抵押权登记证明；8、缴纳相关的购房税收；9、在南京市居住满一年以上；10、其他有关购房的法律法规。

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需提供的证明材料 1、申请人的书面申请报告； 2、《房屋产权证》； 3、申请入户人员的《居民身份证》、《居民户口簿》； 4、《结婚证》（证明夫妻关系）、《出生医学证明》（或计生部门出具的权威证明）； 5、迁出地派出所证明（证明是否有常住户口，14岁以上的需证明是否有违法记录）。

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