南京的购房资格如何？

南京购房资格：1、是本市户籍的购房家庭在限购区域只能购买两套住房。2、本市户籍的购房家庭在购房之前两年之内没有自有住房交易记录。3、本市户籍的购房家庭，需要开具购房之日前，一年内在南京连续缴纳12个月的社保记录，如果无法提供社保记录需要户籍满足5年。4、非本市户籍的购房家庭，需要提供三年内累计缴纳够两年或者是连续6个月的社保证明，目前个人补缴或者是单位补缴都是可以的。5、非本市户籍家庭，如果个人取得了硕士学位或者是拥有中级以上的专业技术资格，可以不用提供社保记录。6、对于非本市户籍家庭在南京地区名下没有住房，只能购买一套住房。在购买房屋之前需要先做好预算，并且确定房屋的所在位置，然后再去了解自己是否符合当地的购房要求。南京购房政策重点：1、南京家庭买二套房，首付比例从6成降为最低4成。2、南京60岁以上本市户籍家庭，可以再买1套房。3、建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新城四个产业聚集区，限购放松，允许再买1套房。4、江北、江宁、栖霞、雨花台、六合、溧水、高淳区，取消限购，南京人随便买。5、首次使用住房公积金购买第二套住房公积金最高可贷额度，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。6、2022年10月1日至2023年12月31日卖房的居民，在卖房1年里，在市场重新买房，可以退回当时卖房个税。

外地人在南京买房条件：购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2、申请落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

外地人想要在南京获得购房资格，一般都要满足很多条件。以下整理了外地人通过积分落户获得购房资格需要满足的条件，为外地购房者提供参考；1.正在本市合法稳定就业近2年内连续缴纳社会保险；2.累计积分达到100分；3.持有本市有效的《江苏省居住证》；4.在本市城镇有合法稳定住所；5.无严重刑事犯罪记录。非南京市户籍购房人在南京开具购房证明需要提供相关材料：1.最近三年内累计满两年的南京缴纳的社保或个税证明(补交不算);2.或硕士以上毕业证书、学位证书;3.或高级/一级职称和在南京工作签订的劳动合同(劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下)。硕士以上学历的外地人在南京开具普通购房证明没有社保要求，但需要提供以下材料：1.毕业证书、学位证书。2.在南京工作签订的劳动合同。注意：劳动合同需在社保局备案过，年龄要求在40周岁以下。

南京商品房电子购房证明申请操作步骤如下：一、市民下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。二、系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。不符合网上申请开具电子购房证明条件的，可以在各房产交易与不动产登记大厅(华侨路大厅除外)、华侨路52号不动产档案馆的查询窗口现场申请开具购房证明。购房证明开具时间：1、周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心2、周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号

南京人才购房供应对象应符合以下条件之一：(一)在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(二)在我市工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(三)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。(四)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得本科学历的人才(45周岁以下)，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。(五)在我市登记注册并经认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(六)在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(七)在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年及以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。(八)经市政府批准的其他人才。以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。以上供应对象中本市户籍相当于A、B、C类的高层次人才家庭，在我市无自有产权住房或仅有1套住房，可享受人才购房政策，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录。