外地军人在南京买房政策

对于无法提供户口簿的现役军人，需提供由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明，服役地点在南京市的，视为本市户籍居民，服役地点在费南京市的，视为非本市户籍居民。现役军人一般是没有户口的，入伍后的户口只能注销或者留在原户口所在地。实际上，现役军人可以在驻扎地购买商品房，不受纳税政策和居住年限影响；购买商品房，凭有效证明参照本市户籍居民购房条件办理。另附军人住房公积金贷款有所调整如下：1、保障范围扩大。将现行政策规定军人购买首套住房申请住房公积金贷款，扩大到军人购买首套住房、建造住房、翻建住房和大修自住住房时，均可申请军人住房公积金贷款。2、贷款限额提升。调整住房公积金贷款限额标准，现行政策为购买首套住房限额一般不超过40万元，提升为一般不超过60万元。其中，军人购房地人民政府规定贷款限额超过60万元的，按照购房地人民政府规定执行。建造住房、翻建住房和大修自住住房贷款限额，按不超过建造成本的70%的标准确定。3、贷款期限延长。现行政策规定贷款期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年，分别调整至30年、70年。4、审批权限降低。现行政策为军人住房公积金贷款资格由战区级单位后勤部门审批，调整为团级以上单位后勤部门审批。

购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2、申请落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。3、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

外地人在南京购房需要的条件是超过一年以上的南京市个税纳税证明，或者超过一年以上的南京市社会保险缴纳证明，所需的材料是开具新购买房屋证明申请表，本人及本人家庭成员的有效身份证原件及复印件，婚姻证明材料，家庭户口簿，超过一年以上纳税证明材料或者社会保险缴纳凭证。如果需要迁入南京户籍有下面两种情况可以进行办理：①在南京市有稳定的工作，户籍已经迁入工作单位所在区域的南京市集体户口，户籍落在单位或是人才市场的，这样就对所购房屋面积没有什么硬性要求了。②户籍没有迁入南京市本地的，就需购买建筑面积不小于60平米的房产才可以落户，满足上述条件的就可以在南京市社保局或者地税局开具有关证明材料，就可在南京市购房。

外地人在南京买房条件：1、对于外地户籍的人来说，想要在南京购房，需要提供购房之日前一年内累计6个月的社会保险或者是个人所得税的证明。2、对长期工作在南京但社保或个税在外地缴纳的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。3、持有南京的居住证或者是在南京工作，有用工单位的劳务合同，工作单位也有营业执照，可以在南京高淳区买房。4、有南京市居住证、有大专及大专以上学历，可以在南京六合区买房。5、40周岁以下，硕士及以上学学历(必须有证)，或者高级职称(正高或副高)即便是社保的条件不符合，也同样能够购买房屋。购买首套房需要注意：1、要先明确一下自己所在城市的限购政策，现在的首套房是认房又认贷只要有申请过房贷，或者偿还过房贷，都将根据二套房政策执行。2、购买首套房时，为了避免之后再也无法享受到首套房的优惠政策，详细了解房屋配套设施，尤其是购物、出行、医疗、教育等方面，以免给后续生活带来影响。3、要格外看重于物业的管理能力，好的物业能够给自己带来更加舒适的生活体验。4、在挑选房屋时，应该根据家庭人数来决定户型的大小，每个卧室的面积要至少在10平米以上。

购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。1、外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同，其中劳动合同需要在社保局备案过。在南京这样的限购城市买房子，千万不要跟风盲目，一定要提前了解清楚当地的购房政策才行，只有自己满足了政策规定的购房条件，才有资格买房。2、申请买房落户南京，要备好申办材料，书面申请报告，户籍证明，居民身份证，结婚证，房屋所有权证，证明直系亲属的说明书，未婚子女附民政部门开具的婚姻状况证明等。3、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口。如果夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。