期房指交房前拿到预售许可证的房子，现房指已经可以入住并办理产权证的房屋。期房和现房只是相对的概念，期房虽然相对便宜，但也存在无法交房等风险，在购买时建议尽可能购买品牌开发商的项目。
全部3个回答 >不办理期房转现房有什么影响
132****0488 | 2022-01-20 14:47:19
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158****6632 不办理期房转现房没有什么太大的影响，期房转现房是指换房子，由之前所购买的期房退房，更换成购买现房，在期房转让中办理**多的是预售合同权益转让，因为在没有建成之前到房价比较低，在转成现房之后，房价相对来说会比期房的价格要高一些，将期房转成现房之后，开发商会办理房屋的所有产权证，相对来说入住之后就能够取得产权证，不用等待1~2年的时间。
现在市面上大多数的房子都是期房，因为属于还没有建造完成的房屋，对于购房者来说面临的风险，有延期交房或者是商品房的质量问题，而且大多数期房造成的风险都是由于开发商自身的原因所导致，购买期房时，尽可能的要选择知名度或者是实力比较强的开发商，经济条件允许的话，可以优先购买现房。 2022-01-20 14:48:00
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问 什么是期房转现房答
没盖好的房子就是期房，现有的房子就是现房，以前的房子尚未卖出的等到盖好后价格不变，即为期房转现房；
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期房转现房的手续是开发商销售合同，商品房交接书发票，纳税联，还有本人身份证，户口本，私章，就可以办理，祝好运！
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期房转现房手续需要：1. 开发商需要提供：房屋所有劝证件商；品房销售合同、商品房交接书；商品房销售发票办证联、纳税联。2. 客户提供：身份证、结婚证（夫妻双方）、户口本（单身）原件及复印件；私章（双方）；办证费用。3. 银行提供：预购商品房预告登记证或抵押备案证明；抵押变更情况说明；产权交易登记表、抵押设定表；土地等级委托书、土地登记申请表；委托书。 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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期房转现房的意思就是把之前购买的期房转变成为了现房，开发商已经办妥了所出售房屋的大产证，在和购房者签署商品房买卖合同之后，就能够立刻拥有房屋的产权，开发商把房屋从预售房变成现房，一般需要3到4个月的时间，在转变的过程当中，这部分的时间里是不能够进行网签的。现房和期房的区别有：1、期房和现房在价格上的差异还是比较大的，在现实生活当中，期房的价格会比现房的价格要低一些，受到市场和地段的影响比较大，而且期房的优惠力度也会比现房的要多很多。2、期房都是还没有建造好的房子，要等到通知之后才能够入住，而现房是可以直接入住的，这就是二者之间最为明显的区别。3、购房要签订购房合同，期房所签订的是商品房预售合同。
