如何申请共有产权房

共有产权房申请流程：1、符合条件的家庭，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。2、联网审核，住房城乡建设委对申请家庭在本区就业等情况进行审核。3、交了相关的资料，并且通过了审批之后的家庭，进入到摇号分配的阶段。4、按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，并根据摇号结果确定选房顺序。共有产权房的利弊是什么1、优点就在于采用共有产权的购房方式，只需要支付一部分的钱，就能够解决大多数的住房问题，虽然有一部分的产权归属于国家所有，但是之后通过赎回的方式就能够拥有100%的产权。2、由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。3、共有产权房，是不能够暂时上市交易的，除非把额外的那一部分变成了个人的产权才能够上市交易。

共有产权房申请的流程：1、在申请之前相关的项目是需要先通过项目公示的，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。2、在相应的申购期内登陆区住房城乡建设委官方网站提出项目购房申请。3、在申购日期结束之后的20个工作日内，由城乡建设委员会进行审核。4、按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。5、公开摇号，确定选房顺序。6、申请家庭按照摇号顺序进行选房。7、符合条件的申请家庭签字确认相关材料，通过复核之后可以签订购房合同。共有产权房有哪些好处1、有着降低房价的作用，共有产权房会比普通商品房的价格要低很多，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力。2、共有产权房可正常贷款和落户，和一般的住宅是没有任何区别的。3、政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值等带来的风险。

共有住房并不是所有的人都能够申请的，申请人除了是具有完全民事行为能力的人之外，要以家庭的形式进行申请，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女，而且申请人的家庭在当地没有住房，如果申请人没有组建家庭，是以单身的身份申请共有产权住房，年龄需要超过30岁，并且符合相应的其他条件，共有住房指的就是个人和政府，按照一定的比例分别持有房屋的所有产权。共有产权房是国家面向中低收入住房困难家庭所给予的优惠政策住房，是用来保障大家能够有房居住，保障对象与当地政府签署合同之后，约定双方的产权份额，根据个人与政府出资比例的不同拥有不同比例的房屋产权，在申请时需要先从网络上进行申购，相关部门会对个人的材料进行审核，通过审批之后以摇号的形式配售。

广州共有产权房是在18年4月的时候由广州市政府进行批准的一套房屋。符合规定条件的人可以购买该共有产权房的百分之六十的产权。但是购买了这个房子以后我们只能用于自己居住，想要出租、出售或者转让的话是不被允许的。申请条件主要有以下几个：1.具有高学历的。比如985或者211的本科及以上学历的人，或者经过教育部认证过的高学历人才；2.有一定技术的专业人员。这个专业人员还要拥有高级及以上的资格证书；3.从事广州市的紧缺工作的相关人员。以上三点针对于在南沙新区工作一年以上，并且没有自有产权住房的人才们。如果你是35岁以下的港澳青年的话，只要提供了相关工作学习等证明，也是可以购买的。如果你满足以上三个条件，并且想在广州购买房屋的话，共有产权房是个不错的选择。对于那些紧缺型人才和科研学术型人才来说，这就相当于一个巨大的福利。

共有产权房在申请的时候需要到当地的房管局提出申请，可以先关注一下户籍地所在区域城乡建设委员会官方网站，如果已经开通了网上申购，可以在线填写家庭购房申请表，或者是到户籍地所在社区事务服务中心，由专门的窗口咨询申办。申请共有住房需要持本人的身份证户口本，去办理申购登记手续，审核通过之后才能够按批次购买。1、由于共有产权房并没有在全国普及，所以想要申请共有产权房要在网上进行申购。先查看自己所在区域住房城乡建设局官网，在申购期内填写《家庭购房申请表》以及《承诺书》，按照规定提供相关材料。如广州，可在政务服务官网https://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index先提交申请。2、在申购期结束之后的二十个工作日之内，有关部门会对申请家庭进行审核查看是否满足购房资格，通过的家庭可以得到申请编号。有提交申请的家庭可以在官方网站内查询审核结果，同时没有通过审核的可以要求重新审核。3、然后区住房以及城乡建设委员会，监督并指导开发商摇号配售，按照次序分租确定摇号的家庭。摇号中选的家庭可以按照顺序选房，如果有放弃的家庭，将依次由后面的家庭补上。4、开发商在选房的时候会对申请家庭提交的材料进行核对，符合条件的家庭在《家庭购房申请表》以及《承诺书》上签字确认，之后在报到区住房以及城乡建设委会处进行复核，通过复核之后就可以签订购房合同。所谓的共有产权房指的就是部分政府在让渡了土地出让收益后，以较低的价格配售给符合条件的家庭，所建造的房屋，申请人需要和当地政府签订合同，在合同当中会约定双方的产权份额，当个人与政府产权比例为7:3，个人承担的价格相当于同期经济适用房的价格，如果个人能力比较差，可以按照5:5的产权比例进行购买。从房屋交付之日起，符合规定，可以将拥有的产权出售，或者是向政府购买政府的那部分产权。