洋名小区必须更名吗

二手房过户后，**好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让人自己即可办理。对于一次性缴纳房款的购房人，新业主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理维修基金过户手续。而贷款购买的购房人，则需要与银行签署一个“他项权利证明”，然后可以持他项权利证明和身份证明，到上述部门或银行办理过户手续。

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项目总建筑面积4.6万方，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度15.5%，小区采用围合式布局，总共是由4栋住宅+外部独立商业街组合构成。整个小区以现代简约风格打造，低密度、低容积率的建筑，使得小区的居住舒适度更高

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参考价格：6400元/平米

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楼盘配套:交通出行 公交（T16、T36）、自驾 配套信息 **：雅琦幼儿园、晨荷**、星光**、外国语**、南雅实验**等 步步高、银泰广场、荷塘株百、中心汽车站、东都大酒店等

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房子做投资用的时候，名称相当于一个商标，比如现代城现在就成了商标，买了现代城的房子就感觉是中产阶级。有的时候广告做的是一个小区，真正让你拿到产权证的时候是另一个小区，这个时候有可能因为名称的变更导致你的房价贬值。比如说某小区，后来变成另一名字，房价下降了很多。到了打官司的时候，产权证写的是aa小区，合同签的是bb小区，法官说相互之间没有关系，业主的诉讼会被驳回。