交房后多久能拿到房产证

交房之后多长时间能够拿到房产证一般在与开发商所签订的购房合同当中，都会有比较详细的约定，可以参考合同当中所约定的时间，如果超过约定的时间太久，购房者也有权向开发商要求赔偿，维护自己的合法权益，如果合同当中并没有标识出办理房产证的时间，按照国家的相关规定，从交付之日开始进行计算，90天内就需要办理好房屋产权证。办理产权证需要提交的手续，包括个人的身份证、购房合同以及其他相应的手续，大多数购房之后都是由开发商统一进行办理，只有少数才是由个人进行办理，在现实生活当中，办理房屋所有产权证一般需要2~3年的时间，所以在这个范围之内能够拿到房产证，都属于比较正常的，现在房屋所有产权证已经和土地使用证共同合并成为不动产权证。

按照国家的相关规定，在交房之后的90天内就能够拿到房产证，但是在现实生活当中，在交房之后，往往需要等到1到2年才能够拿到房产证，所以具体的拿证时间要看在购买房屋的时候和开发商签署的购房合同当中是否有明确的约定，如果有明确约定的话要按照约定执行。所购买的房屋如果是现房，拿房产证的时间是按照签署合约开始进行计算，如果所购买的是期房，则是从新房交房之后开始进行计算。想要顺利拿到房产证，首先要购买的房子需要五证齐全，具备有申请办理房屋所有产权的条件。在购买房屋的时候，除了要看开发商是否五证齐全之外，最好还是要找大型一些的开发商，这样在办理的时候不会拖太长的时间，而且在办证之前要先缴纳完契税和住房维修基金。

新房交房后多久能拿到房产证具体的时间还是要根据购房合同当中所约定的时间来决定，正常来说在交房之后，根据国家的相关法律规定，90天内开发商要办理好房产证，如果所购买的是现房，在开发商与购房者签订购房合同订立之日开始计算，在90天内就要办理好房屋所有产权证，所以相对来说现房取得房屋，所有产权证的时间会相对较短。如果和开发商有明确的合约规定，一般在合同约定的90~180天内，都属于正常的范围，而且所办理房产证的时间**高不能够超过两年。在办理房屋所有产权证时，需要提交房屋的购房合同以及销售统一的发票，还需要提供专业测绘调查表和楼层平面图原件。如果开发商迟迟没有办理房屋所有产权证，要尽早沟通或者是寻求法律的帮助。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。新房为已竣工房屋的，房产证应自房屋买卖合同订立之日起90日内办理完毕，双方在合同中明确约定办证期限的，从其约定。新房产权证办理流程1、初始登记。先查看开发商五证两书，确保开发商资格没问题，然后购房者在交房使用之日起的60天内将房屋产权等资料递交房管部门办理初始登记。2、填写《房屋所有权登记申请表》，填写之后开发商签字盖章。3、申领测绘表。测绘表是标注面积的重要依据，房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息。4、办理相关文件。在开发商处办理购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件，注意开发商一定要盖章。5、交公共维修基金、契税等。6、提交申请材料。7、规定时间内领取房屋产权证。未按期办理过户手续怎么处理？在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果未在60日内提交房屋权属登记材料导致购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

一般情况下，新房交房后，需要经过房屋鉴定、地籍登记、房屋登记等程序，约需2-3个月时间才能拿到房产证。但也不能排除特殊情况，比如房屋鉴定等报告有问题，需要重新提交材料，这样的情况就会延长时间。

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