认购书定金通常在签订完毕之后是不可以退还的。当购房者不想购买房屋时，那么就构成了违约，应当承担相应的违约责任，但是，如果是由于出售方出现了违约等相关情况，那么是可以要求退还定金的。在签订认购书时，应当注意认购书中的权利与义务的对等性，应当体现平等自愿的原则，购房者与出售方在签订认购协议的过程中应当规定相应的义务，而且义务应当围绕合同的目的实现而进行确定，双方中的任何一方的义务都不能过多或者是过少。另外，如果出售方在签订认购书时，对于购房者承诺了一些相应的条件，比如，对于房屋的价格进行保留或者是保留相应的房号等情况时，应当把这些内容全部写入认购书中，这样也就避免了之后出现纠纷的情况，更好的保障了购房者的利益。
认购书退定金的狠招
132****2597 | 2021-11-30 16:22:42
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138****3741 认购书退定金需要在相应的条件之下才能够退定金，根据我国对于商品房的销售管理办法，如果开发商并不具备有销售商品房的资格，也就是没有取得预售商品房许可证是不能够向购房人收取任何预订性质的费用的。如果开发商属于五证不齐，所缴纳的定金可以退还。而且在签署认购书时，双方对于合同条款协商不成，或者开发商存在有欺诈的行为，也可以要求开发商退还定金。
我们在购房时不要轻易的缴纳定金，可以直接选择签订商品买卖合同，而且所签署的定金可以写成“订金”、“预付款”、“保证金”，如果所签署的买卖合同无法生效，所缴纳的款项是否能够退回的。而且大家要对所签署的协议进行仔细的查看，清楚的了解到什么情况之下可以退定金，以及所承担的违约责任明确了之后再签字。
2021-11-30 16:23:32
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一般情况下，没签购房认购书是否可以退定金，要根据具体情况来定。因为在商品房认购书里面通常会约定好定金条款，一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款，或者签订完商品房买卖合同后，开发商就没收定金的。那么将来签了正式商品房买卖合同，定金就会抵充房款。
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退定金难，除非合同有约定。
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若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的， 定金是不能够退还的;若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的
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定金是有法律约束力的，没签认购，有没有签意向书？是一手的还是二手？如果是二手，没有签合同的，只是属于订金。这个是可以退还的，如果签了就不能退。一手的，如果没签合同那么同样属于订金，或者叫意向金，开发商不退就去开发商那闹一闹基本都会退给你的。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载
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