房屋交付是什么意思

开发商交房给业主。

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房子交付就是开发商把房子交给你，你开始拥有这套房子。但交付时一定要仔细检查，看房子质量、设施是否符合合同约定。交付后，你就要开始还房贷了，所以提前规划好资金很重要。

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房子交付其实就是指按照商品房买卖合同的约定，在合同期内，将符合约定条件的房屋交付给买受人即可，而开发商则是发起人，有房屋交付的业务，可以委托物业公司将房产进行交付，或者由开发商自行进行交付，如果是委托物业公司来进行交付，那么如果在交付过程中产生纠纷的问题，那么开发商依然也要担责任。在房屋交付的时候要进行验收，查看是否有《住宅使用说明》、《房屋质量保证书》、《竣工验收记录表》，如果没有这些文件，那么是不要盲目去收房。房屋验收时需要检查：1、房屋是否出现了裂缝的问题。2、检查地板和墙面是否有空鼓的情况。3、检查房间的水平度是否均匀。4、检查房屋的漏水情况以及排水情况，主要是在经常用水的房间检查，比如卫生间和厨房。

　就是交房。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。

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