怎么办理房产证

办理房产证时需要先提出申请，由购买人或者是开发商到当地不动产登记机构提交申请，提交相关的材料。主要包括有申请人的身份证明材料，如果委托其他人办理，还需要提供代理人到个人身份证明经过公证的委托书，以及携带房屋来源的证明材料。在经过不动产登记机构的审理和查验之后，需要缴纳相应的税费，办理**后的登记手续，凭借着不动产登记机构所给予的领证时间，到相关部门领取不动产证。如果购买的是新房，在交房之后开发商具备有办证条件的情况之下，会在3-6个月以内办理房产证。开发商不仅需要拥有多项符合规定的国土手续，而且还要有房屋竣工的验收合格证，需要在消防以及环保设施都验收合格的情况之下，才具备有办理房产证的条件。

房产证办理的状态查法如下：你要凭收件收据编号（收件收据就你交易过后后**后收到的一张文件）打办证结果查询电话:68604570，根据提示音拨就可以了。结果会告诉你是办理好了还是正在进行中。

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在办理房产证之前需要明确开发商已经在相关部门完成了初始登记手续，才能够在其他管理部门领取房屋所有产权登记申请表，作为办理房产证的先决条件，在购房时首先要选择一所五证齐全的楼盘。在拿到申请表之后，还需要在开发商处签字盖章提交相关的办证资料。在整个办理的过程当中，由登记部门进行再次的测绘核实是十分重要的事情，会以此来确定房产证上标注面积的大小，提交购房合同、房屋结算清单，以及其他相关证件之后缴纳公共维修基金和契税，完成办证的全过程。对于众多购房者来说，大多数的购房都是以家庭为单位，尤其是存在有婚姻关系的购房者，需要携带夫妻双方的证件。针对于买卖二手房的情况之下，可以直接携带房屋交易合同，房屋所有产权证以及买卖双方的相关证件，到该地区到房屋交易中心进行办理。

房产证的办理如果购买的是新房，需要先由房地产开发商将所办理产权登记的资料提交给相关的房管部门，并且提出房产证的申请。新房办理房产证的时间，如果在当初签订购房合同当中没有相应的约定，则按照法律的规定，在交房后90~180个工作日内完成房屋所有产权证的办理，如果有约定的时间，则按照约定的时间之间，一般情况之下新房的房产证办理在1~2年左右。针对于二手房办理房屋所有产权证的时间会比较快，因为在买卖的过程当中本身就已经拥有房屋所有产权证，在签订完买卖合同之后到相关的房地产交易所办理过户登记，由相关部门对买卖双方提交的资料进行审核，通过后前往税务部门缴纳相关的税费，就可以正常办理过户手续，凭借着所支付房款的凭证，完成房屋所有产权证的办理。

在办理房产证时，需要先提交房屋所有产权证办理的申请，要向当地的房管部门提出申请，有一些人购买的是期房，在交房之后的60个工作日内，开发商需要向相关部门提交办理房屋所有产权证的相关资料。因为提交的申请表需要开发商的签字盖章，所以大多数都是由开发商代办的。在提交申请之后会由相关部门进行进行测绘，对房屋的面积进行精准的测量，在领取房产证之前要缴纳相关的契税和住房维修基金，凭借领取房产证的通知书，可以领取证件。二手房的交易过程当中，办理房产证的速度会比较快，在买方支付**款之后就开始办理房屋产权的转移，缴纳契税以及相关的其他税费，凭借着完税证明领取新的房屋所有产权证，完成后续的产权转移，整个流程大概需要半个月左右的时间。

　　新房房产证办理流程有6个步骤：1、开发商将办理产权登记的相关材料提交给房管部门，并且提出申请房产证的申请。2、房管部门的工作人员对于资料进行初审，并且确定是否符合申领房产证的资格。3、测绘员进行测绘，符合规定则审批。4、缴纳相关费用后发证。　　如果是购买的二手房，那么办理房产证的流程相对更加复杂一些，主要包含以下4个方面：1、买卖双方签订合同之后，携带身份证以及合同等相关资料，去房地产交易中心进行买卖过户登记。2、查验双方提交的资料，并且审核房屋的产权，必要时去现场进行调查，估价人员对于房产进行价格评估。3、审查完毕之后缴纳相关的税费，比如，契税以及印花税等，之后就可以办理过户手续了。4、在过户手续办理完成之后，买方持买卖契约前往房地产管理部门办理房屋产权以及土地使用权转移登记并且申领新的房产证。