新房购房手续流程

在购买新房时，首先要查明开发商是否具备有五证，以免出现土地或者是房屋所有权的纠纷问题，而且还要和开发商或者是置业人员了解进一步的公司走向以及对于房屋配套设施的建设工程进度。在购买新房时还要明确房屋的性质，所购买的房屋是商品房、，集资房还是经济适用房，以及购买新房后有无可能取得房屋所有权证。挑选好房源之后，还要和开发商签订购房合同，一般都是由开发商所给予的模板。购房者只需要审核资格，看是否能够办理抵押贷款。办理完相关的贷款，并且通过银行审核后，就可以等待房屋的交付。而在这段时间一般需要缴纳**款当通过银行审核之后，等待交房后正式开始还月供。此外按照房地产交易中心的规定，在领取房产证时还需要缴纳相应的税费。

新房购房流程是对房地产价格和购房面积进行心理准备，然后计算其经济能力，开始选房看房，**后签订合同。在买房之前，做好心理上的房价的准备。首先，要买的房子的价格是什么，根据这个价格，您可以通过转换您可以购买的房子的平均价格和面积来生成一个组合方法。您可以根据房价和交通需求选择自己的房子。买新房子很有趣，这很重要，在买房子之前准备一笔资金非常重要，因为它与个人或家庭中几十年的生活息息相关。房源的选择不能固定在一个地方，必须改变各种思维方式。在选择一个房源的过程中，**合理的投资在价格区间内是可以承受的。在加入合同之前，你必须仔细检查开发商的资格。所有检查完成后，您必须始终支付一定数量的资金。如果你不理解合同，你可以问律师。

一般通过中介公司1要求中介帮你找到你想要的房2实地看房再与业主谈细则3与业主签合同,主要是商量怎么付款,是分期还是一次性.4个人身份证原件,户口本,给中介办理相关手续,你就负责交费给中介,什么事他都帮你办好了.

全部5个回答 >

①看房选房。购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。②签认购书。（大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则）③正式签约。认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以签订合同了。④办理贷款手续。⑤房屋交接。购房者应认真检查房屋质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

①看房选房。购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。②签认购书。（大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则）③正式签约。认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以签订合同了。④办理贷款手续。⑤房屋交接。购房者应认真检查房屋质量，同时要求开发商出具三书一证：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。