购房合同备案是合同生效的必要程序，未经备案的合同在法律上存在瑕疵。备案后，合同信息将被纳入房产登记簿，为购房者的产权提供法律保障。如遇合同纠纷，备案信息可作为重要证据。
全部4个回答 >合同房是什么意思
143****5586 | 2021-10-15 14:26:33
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147****1633 合同房指的就是只有购房合同的房子，因为并没有其他相关的证件，所以并不在五证齐全的范围之内。在房屋在交易的过程当中，没有办法通过正常的房产交易流程，需要买卖双方私下签订合同之后，由购房者先向卖房人支付一部分的**款，才能够办理过户手续。等到房产证办理后完成交接在办理新的房产证之后，再支付另外一部分的房款，整个交易过程其实风险还是比较高的。
同房不同于其他正常的商品房，目前只能够通过签订私下转让协议的方法来转让房屋的产权，并不能够立刻将产权变更到自己的名字，如果在经过一段时间房屋**之后，卖家拒不履行相关的协议，房屋的产权仍然归属于卖方所有，买方是没有办法追究买方相关责任的，所以对于买方来说，切记不要因为价格便宜购买合同房。
2021-10-15 14:27:14
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一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。
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购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。
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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同.
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