住宅70年到期了怎么办

70年产权到期后，可申请续期。

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根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！

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产权70年到期之后购买房屋是住宅建设用地可以自动续期，房屋所有权人在缴纳一定的土地出让金后，可以继续保留居住房屋的权利，而且在土地到期后该土地上的房屋以及不动产率先按照约定进行执行，在没有约定或约定不明确的情况之下，才按照当时的法规进行办理。如果在到期之后面临要收回土地，会给予相应的补偿类似拆迁安置的办法进行解决。产权指的是国家向组织或者是个人出让土地使用权，土地的权利归属于国家和集体所有。所以70年的产权指的是土地使用权限，并且时间是从开发商拿地开始计算。当房子建好后，需要至少两三年的时间，所以当买家办理房屋所有权证后，产权就已经有所缩水。除了新房之外，二手房的所有权时间会更短，尽可能的选择产权时间较长的房屋购买。

如果房子的产权70年到期了，那可以自动续期的。所谓的产权到期其实就是指土地使用权到期，当土地使用权到期了之后，土地上面的附属物还是属于自己的，也就是说房子还是属于自己的。在这种情况下，只要直接去续期，那就可以继续居住这套房子了，同时也是可以继续使用这块土地的。不过在买房的时候，购房者还是应该注意一些的，因为并不是所有的房子产权都是70年，有些房子的产权是40年。这两种房子在本质上还是有区别的，比如说这两种房子的公摊面积是不一样的，40年产权的住宅房规划标准比较的高，公摊面积要更多一些。另外这两种房子的使用用途也是不一样的，40年产权的房子其实主要是用于商业以及娱乐等商业用地，但70年产权的房子一般都是用来居住的普通住宅。

我听说70年产权到期后，房子还是你的，只要申请续期，交点土地出让金。如果政府要拆迁，也会给补偿。不过具体流程我不太清楚，建议你咨询专业人士。

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