五证齐全的房子,如果出现有烂尾的情况,要先明确已经购买房屋的产权归属问题,可以先通过合理的法律进行咨询,对于产权不够明确的房屋,需要向相关的房管局请求处理房产证,此外还要在工商行政部门的许可之下,开出合法的刊出证明,并且带好当时购买房屋的相关证件,请求房管所尽早处理房产证。五证齐全的房屋是在销售过程当中的必备条件,与楼盘是否烂尾,没有直接的关系。 房屋在建造的过程当中,如果出现烂尾楼,主要是由于开发商的资金链断裂,绝大多数是由于房地产集团的资金出现亏损,没有能力负担后续的建造,导致房屋建造中途停工,所以为了避免出现有烂尾楼的情况,在买房时尽量选择实力较强的品牌开发商,不要听信低价广告,导致自身的切实权益受损。
五证齐全的房子烂尾怎么办
133****0368 | 2021-09-26 14:50:32
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143****7855 五证齐全的房子烂尾之后可以通过法律的途径进行起诉,开发商除了可以要求退还购房款之外,也需要对购房者进行进行相应的补偿,正常情况之下五证齐全的房子出现烂尾的情况还是比较少见的。如果不幸遇到这样的问题,需要及早的收集相关的资料和证据,尽可能的和更多的业主共同起诉开发商,胜诉的几率会更高一些。
我们在购买房屋的过程当中,首先一条就是要购买5证齐全的楼盘,可以在签署合同之前要求开发商出具5证的原本,而且还要对证件进行详细的核实,看自己所购买的房屋是否在证件所规划的范围之内。如果已经出现有房子烂尾的情况,已经办理完房屋抵押贷款之后,还要和还款的银行进行沟通,是否可以先停止购房合同,需要和开发商以及银行进行协商。
2021-09-26 14:51:12
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听说五证齐全的房子也会烂尾,真是吓了一跳。朋友说,遇到这种情况,可以找开发商理论,或者向政府求助。实在不行,还可以打官司。不过具体怎么操作,我也不太清楚。
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五证齐全的房子烂尾,确实很头疼。我的经验是,先找开发商沟通,看能否达成和解;不行的话,就联合其他业主,一起找律师,通过法律途径维权。同时,也要向政府部门反映情况,争取政府介入。
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五证齐全的房子烂尾了需要率先澄清产权的归属问题,特别是在房屋烂尾后,因为面临后续的经济纠纷,要由工商行政部门开具合法的证明,并且到当地的房管所请求支援,处理房屋烂尾的问题。此外也可以通过合法的法律途径,带上相关的购房证明到房管所,请求处理房产证,此外,购房者有权按照购房合同要求退房,并且国家在一定的时间内可以收回土地。往往导致房子烂尾,出现的原因是由于开发商的资金链断裂,所以在购买房屋时,选择实力较为强劲的开发商成为了关键,要有足够的能力承担后续的建造资金,并且在购房的过程当中,尽量避免房产交易的时间过长。如果担心出现房屋烂尾的情况,也可以考虑房子年限不太长的二手房,能够在较短的时间内进行过户。
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1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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