五证齐全的房子烂尾怎么办

　　五证齐全的房子，如果出现有烂尾的情况，要先明确已经购买房屋的产权归属问题，可以先通过合理的法律进行咨询，对于产权不够明确的房屋，需要向相关的房管局请求处理房产证，此外还要在工商行政部门的许可之下，开出合法的刊出证明，并且带好当时购买房屋的相关证件，请求房管所尽早处理房产证。五证齐全的房屋是在销售过程当中的必备条件，与楼盘是否烂尾，没有直接的关系。　　房屋在建造的过程当中，如果出现烂尾楼，主要是由于开发商的资金链断裂，绝大多数是由于房地产集团的资金出现亏损，没有能力负担后续的建造，导致房屋建造中途停工，所以为了避免出现有烂尾楼的情况，在买房时尽量选择实力较强的品牌开发商，不要听信低价广告，导致自身的切实权益受损。

听说五证齐全的房子也会烂尾，真是吓了一跳。朋友说，遇到这种情况，可以找开发商理论，或者向政府求助。实在不行，还可以打官司。不过具体怎么操作，我也不太清楚。

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五证齐全的房子烂尾，确实很头疼。我的经验是，先找开发商沟通，看能否达成和解；不行的话，就联合其他业主，一起找律师，通过法律途径维权。同时，也要向政府部门反映情况，争取政府介入。

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五证齐全的房子烂尾了需要率先澄清产权的归属问题，特别是在房屋烂尾后，因为面临后续的经济纠纷，要由工商行政部门开具合法的证明，并且到当地的房管所请求支援，处理房屋烂尾的问题。此外也可以通过合法的法律途径，带上相关的购房证明到房管所，请求处理房产证，此外，购房者有权按照购房合同要求退房，并且国家在一定的时间内可以收回土地。往往导致房子烂尾，出现的原因是由于开发商的资金链断裂，所以在购买房屋时，选择实力较为强劲的开发商成为了关键，要有足够的能力承担后续的建造资金，并且在购房的过程当中，尽量避免房产交易的时间过长。如果担心出现房屋烂尾的情况，也可以考虑房子年限不太长的二手房，能够在较短的时间内进行过户。

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

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