首套房契税退税一般退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。
首套房退税一般退多少
148****7562 | 2021-09-13 15:20:11
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148****8442 首套房退税退多少钱主要是和所购买房屋的面积大小有着直接的关系，在购买房屋之后，如果已经按照契税3%的比例进行缴纳，当所购买唯一住房面积在90平米以下，则按照1%的税率征收契税，所超出部分可以向当地的税务部门提出申请要求退还。所购买房屋的面积也在144平米以下，但超过90平米目前契税按照1.5%收取。之前按照3%收取的契税，也可以要求税务部门退还。
在退税的过程当中，征收机关会对纳税人的契税缴费记录进行审核，而且也会对名下的房产进行调查，并且出具相关的书面查询结果。享受退税的政策，需要购买普通住宅，并且是家庭的唯一住房。如果所购买的是非普通住宅或者是有名下多套住房不能够享受上述的优惠政策，而且不同的地区，契税的征收比例也有一定的差异，还是需要向当地的相关部门进行咨询。
2021-09-13 15:20:56
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按照中央对税收等优惠政策清理规范工作的统一要求，我市正对优惠政策开展清理，此项政策属于清理规范范围，目前属于暂缓办理状态。待报中央审核后，再据此进行处理。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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需拿税费**至当地房交所,办理退税手续,办理下来时间大概在两三个月左右!
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**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
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