在购房时所说的五证齐全,指的是预售商品房时应该具备的几大证件,包括有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。而其中比较关键的就是销售商品房的预售许可证和国有土地使用证,只有有这两个证件,日后的商品房才能够正常办理房屋所有产权证。在购买商品房时,为了能够证明开发商销售行为符合国家的相关规定,而且受到法律的保护,所以在签订合同之前就要查验开发商是否具备有以上几种证件。在办理五证的时间和顺序都有相关的规定,如果购房者不是特别明确的话,可以直接查看开发商是否有商品房的预售许可证,因为没有前边的四证是没法办理此证的。
房地产五证齐全是哪五证
138****7830 | 2021-09-13 14:30:43-
152****4210 现在买房对于一个家庭来说都是一件非常重要的事情,特别是购买期房,因为要在2~3年以后才能够见到真实的房子,所以一定要购买5证齐全的楼盘。房地产五证齐全是指的具备有一下5个证件:
建设用地规划许可证
说明开发商在建造的过程当中符合城市的相关规划,并不是违规用地。
建设工程规划许可证
代表符合城市规划的要求,同时也在国家相关的施工许可范围之内,是相关部门进行检查,是否正规施工的重要依据。
建筑工程施工许可证
为了维护建筑市场的秩序,也是为了保障建筑物在建造过程当中的质量和安全。
国有土地使用证
说明建筑物的土地是由当地政府出让,已经交付完相应的土地出让金。
预售许可证
是完成所有程序之后,开发商可以卖房的重要凭证。
2021-09-13 14:31:26
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五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。
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通常所说的房产证5证指的主要是具有国有土地使用证和建设用地证、建筑工程许可证、施工证件、商品房预售证。其中**关键的就是商品房的预售证。而且这几个证件的批示时间是有相关规定的,需要在拿到前一个证件之后才会有后续的证件发放,首先要有建设用地以及建设工程的规划,然后才可以取得建筑工程的施工许可证。所以我们在选购房屋的过程当中,如果是期房,一定要观察房地产开发商是否有5证,此外,商品房具备有5证才可以办理后续的正常房屋所有权证,购买的房屋才具备有法律保障的效应。也是对于需要进行抵押贷款的购房者来说,五证齐全在银行才能够批得到贷款。之外,对于期房也**好选择一些开发商名气比较大的楼盘,对于房屋的质量才会有所保证。
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找工作五证:身份证,毕业证,未婚(或结婚证)证,上岗证(包括各种职称证),健康证.这是我一直工作和换工作的经验.大家也许有不同的想法.不过这些证件是必须必备的.
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“五证”包括:(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;(2)国土部门的《国有土地使用权证》;(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);(4)建设部门的《建设工程许可证》;(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。扩展资料一般情况下,“五证”的取得顺序是:先取得《建设用地规划许可证》,它严格限定土地使用范围、边界和占地面积;其次是《建设工程规划许可证》,它限定本规划地块上所建建筑物的功能类别;第三是《建筑工程施工许可证》;第四是《国有土地使用证》,它决定房屋是否拥有产权;**后是《商品房销售(预售)许可证》,拥有此证的房屋才能合法买卖。1、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 3、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 5、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 6、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
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