香港买房条件

香港买房需要看是否是香港本地户籍，如果是外地人在香港买房，一般要在香港有连续5年的纳税证明，并且符合其他相关的条件，才能够申请购房，而且还需要由香港所颁发的合法有效暂住证，已婚的家庭，夫妻二人在香港都没有住房，可以通过提交存量买卖合同，到香港的房管管理部门窗口进行咨询和接受购房资格的核查。无论在哪里购房，首先得需要有合法的身份证件，特别是考虑通过房屋抵押贷款的形式购房，得先准备一部分的首付款，并且拥有稳定的经济来源，个人名下的负债不能够过高，像是在香港地区房贷的利息比较高，如果名下的负债过高会被银行拒绝贷款。在购房之前也最好对于自己的经济来源以及之后20年或30年的经济收入做一个规划，不要购买超过自己经济范围之内的房屋。

在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），包括：（1）选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业以后，就可以约定时间来香港看楼。（2）选定所要购买的单位以后，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的5％）。（3）在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为10％～15％的楼款。（4）**后于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）

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合法身份、资金证明是基本。了解政策变化，选择地段和时机，非永久居民需额外印花税。

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根据2020年的政策，对于香港人在大陆买房，手续并不复杂，尤其是在深圳地区买房子，不需要出具社保，只需要提供香港律师楼所开具的家庭成员证。此外在面对于贷款的同时，也不需要特别额外的条件，和正常内地人一样，通过银行审批即可。一般情况下，如果选择中介进行买房的话，会将房产以及相关的水电杂费等处理完毕之后再给房产证。在其他地区买房屋，参考当地外地人购房的相关条件，比如说在上海买房需要拥有上海的无购房记录，而且也需要具备在大陆地区无房贷记录。此外还需要在当地有稳定工作，且满一年以上的个人所得税缴纳证明，同时对于买房的数量也有一定的限制，对于香港人来说，无论在哪个地区买房，只能够买一套。具体情况可以咨询当地的房产交易中心。

内地的户口去香港买房，需要满足以下几种条件:1、在香港连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在香港连续满五年的社会保险证明。2、有香港合法有效的暂住证。3、购房人在香港没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在香港没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在香港以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在香港再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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