房子空置要交物业费吗

房子空置要交物业费，根据我国对于物业方面的规定，对于长时间控制或者是因为装修不具备入住条件的空置房，从业主报告给物业公司登记确认之日开始超过半年以上，可以按照物业服务合同当中约定的收费标准70%缴纳，但并不是不缴纳物业费的理由。因为物业公司主要面对的是整个小区的业主，不会因为单独某位业主或者是某栋房屋没有入住，而停掉物业服务已经履行相关的责任，就要支付费用。在没有交房之前，物业费用是由开发商进行支付，在交付之后，如果物业公司擅自提高物业服务费，而且没有物价管理部门的审批文件，业主可以拒绝缴纳费用，此外如果物业服务公司并没有达到配套的标准和当时所签署合约当中提供的服务差距较大，业主也可以要求减免部分的物业费。

房屋空置的话也是需要缴纳物业费的，物业公司在提供物业服务的时候和房子是否控制没有关系，只要完成了交接，居不居住有没有装修，都和物业公司没有关系，因为购房者已经和开发商完成了交接，说明房子现在已经归属于业主自己所拥有，物业公司提供了相应的服务，之后按照国家的相关规定，是需要按时缴纳物业费的，不能够以自己不居住或者是没有装修为理由拒绝缴纳物业费。只不过现在有很多的新房没有入住，可以和物业公司进行商量，超过6个月以上没有入住的新房，出具书面证明，向物业公司提出申请，可以减少10%或30%的物业费，但具体的减少标准要看物业公司，而且需要明确的是，只有新房才有资格申请，老房是不在减免范围之内的，最好还是要按时缴纳物业费。

要的，空置房也是物业管理的一部分，因为当你住进来的时候一切都能用就是物业的付出。如果你不住，也没物业管，当你住的时候可能你家都没了，被人霸占呀，水电都没有呀等现象。但是可以找物业商量，看有没有可能减免一些，这些减免虽然也不合法，但是好好说还是可以的，不行就说，那我先不交，等你们有政策了再说。一般都是不能减免的，看你本事了。

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房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务：　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；　　（五）按时交纳物业服务费用；　　（六）法律、法规规定的其他义务。

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很多业主有疑问，自己买房子以后一直未入住，但是接到了物业公司催缴物业费的单子，房子没住，为啥还交物业管理费？跟小编一起来看看。 什么是空置房？ 1、开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳; 2、购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算; 3、购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。 空置房交不交管理费？ 按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的，哪怕你不住也是要有的，这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用，并不是你不住就会少下去了。